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IAD Portugal

Orlanda Antunes

Oportunidade Imperdível: Terreno de 5600 m² – Potencial para Moradias Unifamiliares em Banda com Excelente Exposição Solar 
 
Apresentamos uma oportunidade rara e extraordinária para investidores e construtores visionários! Este terreno exclusivo de 5600 m² em Macinhata do Vouga oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de moradias unifamiliares. Com 94 metros de frente, esta propriedade combina serenidade, acessibilidade e um enorme potencial de valorização, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um investimento seguro e rentável. 
 
Destaques Incomparáveis: 
 
Localização Premium: 
Situado numa das áreas mais encantadoras de Macinhata do Vouga, este terreno oferece uma exposição solar ideal durante todo o dia, garantindo ambientes luminosos e acolhedores em qualquer construção. Cercado por moradias de alto padrão, este é o local perfeito para integrar novos projetos residenciais que se destacarão tanto pelo conforto quanto pela valorização imobiliária. 
 
Acessos Estratégicos: 
Localizado a apenas 3 minutos da A25 e a 10 minutos da A1, este terreno proporciona acesso imediato às principais vias rodoviárias, conectando rapidamente os residentes às cidades vizinhas e aos principais polos urbanos da região. Uma vantagem incomparável para quem valoriza mobilidade e conveniência. 
 
Proximidade a Serviços Essenciais: 
A apenas 200 metros da escola básica e a 300 metros do centro de saúde, este terreno garante facilidade no acesso a serviços fundamentais. Com farmácia, laboratório de análises clínicas e o Lar AMAR — que oferece cuidados especializados à terceira idade —, todas as necessidades dos futuros moradores estarão a poucos passos de distância. 
 
Comércio e Conveniência Local: 
Macinhata do Vouga é uma freguesia vibrante e autossuficiente, com uma oferta diversificada de comércio local, incluindo padarias, restaurantes, drogaria e minimercado. Este ambiente comunitário assegura uma vida prática e agradável para os futuros residentes. 
 
Infraestruturas Prontas para Construir: 
- Rede de esgotos 
- Rede de abastecimento de água 
- Rede de energia elétrica 
- Rede de telecomunicações 
- Iluminação pública 
 
Potencial de Desenvolvimento Excepcional: 
Com base nas dimensões do terreno e nas diretrizes urbanísticas locais, é possível desenvolver até 12 moradias unifamiliares de tipo T3 em banda, cada uma com aproximadamente 140 m² de área bruta de construção. Nota: Esta previsão não é vinculativa e deve ser confirmada junto à Câmara Municipal através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) ou projeto de licenciamento. 
Fotos com projeto a título de exemplo. 
 
Viver a Cultura e o Turismo: 
 
Macinhata do Vouga é um tesouro de cultura e história, com destaque para: 
•Museu Ferroviário: 
•Comboio Histórico da Linha do Vouga: promovendo o turismo 
•O rancho folclórico "As Lavadeiras", levando o nome da freguesia além-fronteiras. 
•Trilhos Naturais: Para os amantes da natureza 
•As Piscinas locais 
 
Comunidade Dinâmica e Acolhedora: 
•Associação Atlética Macinhatense: Um clube de futebol que promove o desporto e o espírito de comunidade. 
•Grupo "Descarrilados": Um grupo dedicado aos entusiastas das duas rodas, promovendo a convivência e a paixão por veículos motorizados. 
 
Proximidade a Cidades Vibrantes e Oportunidades de Desenvolvimento: 
 
Águeda (10 minutos): 
Conhecida pela "cidade dos guarda-chuvas" e pelo festival AgitÁgueda, Águeda oferece uma mistura única de cultura, cor e energia. O maior e o menor Pai Natal do mundo, registados no GuinessBook, adicionam um toque especial à cidade e são motivos de grande atração turística. Alem disso, Águeda é um centro industrial dinâmico, oferecendo amplas oportunidades de emprego e desenvolvimento. A cidade também abriga um polo da Universidade de Aveiro, expandindo as possibilidades educacionais e culturais. 
 
Albergaria-a-Velha (5 minutos): 
Uma cidade com um charme natural inigualável, onde se destacam o Parque da Boa Vista e o moinho de água do Parque da Cabreia, além da Rota dos Moinhos e do Centro de Interpretação Ambiental. 
 
Aveiro: 
A uma curta distância, Aveiro — a "Veneza Portuguesa" — cativa com seus canais pitorescos e os famosos "Moliceiros". Esta cidade é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, com uma rica oferta gastronómica e cultural. 
 
Potencial de Valorização Garantido: 
Este terreno situa-se numa área em franco crescimento, com grande potencial de valorização a curto e médio prazo. Um investimento seguro, ideal para quem busca maximizar o retorno com segurança e eficiência. 
 
Solução Chave-na-Mão Disponível: 
Também disponibilizamos a opção de adquirir o terreno com um projeto de construção já aprovado, facilitando o início imediato das obras e garantindo a máxima eficiência no processo de construção. 
 
Facilidade de Financiamento: 
Para quem necessita de crédito, oferecemos suporte no acesso a financiamento através de parcerias com diversas instituições bancárias, proporcionando condições vantajosas e facilitando a concretização do seu projeto. 
 
iad – Transformando o Mercado Imobiliário: 
A iad é pioneira na revolução da mediação imobiliária, oferecendo serviços desmaterializados que combinam tecnologia de ponta com um toque pessoal. Com um modelo de negócios inovador e eficiente, proporcionamos uma experiência de compra e venda otimizada, que alia competitividade e acessibilidade. 
Experiência Digital e Acompanhamento Personalizado: 
Na iad, sabemos que 90% dos projetos imobiliários começam online. Estamos na vanguarda da transformação digital, oferecendo um acompanhamento personalizado que se adapta às necessidades específicas de cada cliente, sempre com custos justos e transparentes. Com uma vasta rede de consultores independentes, garantimos um serviço exclusivo e focado no sucesso de cada transação. 
 
Não deixe escapar esta oportunidade única! Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o momento de fazer parte de um projeto vencedor e garantir um investimento que se destacará. 
#ref: 126191

Terreno em Macinhata do Vouga de 5600,00 m2

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