TERRAIN

IAD Portugal

Alfredo Cardoso

A QUINTA VALE DOS PASSOS , está localizada em Poiares, no concelho de Freixo de Espada à Cinta, na magnífica Região Demarcada do Douro, património mundial da humanidade , mais especificamente na sub-região do Douro Superior. 
 
A sua localização oferece proximidade com o rio Douro, com algumas parcelas de terrenos localizados nas margens, criando uma paisagem deslumbrante, ideal para um conceito de enoturismo. 
 
Características da Propriedade: 
- A Quinta é constituída por 41 parcelas de terrenos que abrangem uma vasta diversidade de produções agrícolas. 
 
- A área total da propriedade é de 81,85 ha, formada por diferentes tipos de culturas agrícolas e uso de terras, proporcionando uma ampla capacidade de produção. 
 
- Vinha: 12,62 hectares de vinha, com 90% da classificação como "Letra A", que indica a mais alta qualidade para a produção de vinho, especialmente para o Vinho do Porto. 
 
- Oliveiras e Amendoeiras : Parte significativa da área é destinada à produção de azeite e amêndoa, tem 2836 amendoeiras e 1042 Oliveiras. 
 
- Culturas Frutícolas e Pomares: A propriedade inclui um pomar com 81 laranjeiras, além de outras culturas frutícolas. 
- Cereais: Terrenos dedicados ao cultivo de centeio e trigo. 
- Horta e Pastagem: Áreas para a produção de batatas e pastagem permanente para gado. 
- Espaço Florestal e Vegetação Arbustiva: Uma parte significativa da Quinta é composta por áreas florestais arborizadas e vegetação arbustiva. 
- Áreas Sociais: Estes espaços podem ser convertidas em artigos urbanos. 
 
Infraestrutura e Potencial: 
A proximidade entre as diversas parcelas e a localização estratégica ao longo das margens do Douro, conferem à Quinta, um grande potencial de desenvolvimento turístico. 
 
Com a crescente procura por destinos de enoturismo na região do Douro, a Quinta Vale dos Passos , apresenta-se como uma oportunidade única para investimento nesse setor. 
 
Potencial Económico: 
A diversidade das culturas agrícolas e o elevado padrão de classificação da vinha, associado à paisagem natural e ao turismo vinícola, tornam a Quinta Vale dos Passos uma propriedade de elevado potencial económico. 
 
O terreno e a infraestrutura oferecem grande flexibilidade para desenvolvimento de projetos turísticos, incluindo alojamento rural ou vinícolas, com espaços dedicados a visitas e eventos, reforçando o apelo da propriedade no contexto do enoturismo no Douro Superior. 
 
Esta é uma propriedade, que combina tradição agrícola e potencial turístico, numa das regiões mais icónicas e valorizadas de Portugal. 
#ref: 128030

Terreno em Poiares de 818500,00 m2

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