TERRENO em RIO TINTO (a 1 Km do Hospital São João) - Com projeto de AR

Com uma área bruta de 2852 m 2 , apresento um terreno fabuloso, a 1km do Hospital São João, no Porto. É a oportunidade ideal para investidores, uma vez que no estudo arquitetónico, compreende a construção de 36 fracções, com diferentes tipologias: T0, T1, T2 e T3.
A intervenção, refere-se ao projeto de arquitetura de um conjunto de edifícios de habitação a
construir no quarteirão formado pelas Rua das Oliveiras, Rua do Viso e Travessa das Oliveiras, em
Rio Tinto.
A proposta, prevê a construção de 4 edifícios.

- Justificação das opções técnicas e da integração urbana e paisagística da operação:
A intervenção é de construção de edifício. Os edifícios têm 3 ou 4 pisos acima da cota de
soleira, tendo os edifícios A e B, 1 piso abaixo da cota de soleira destinado a estacionamento
automóvel
As fachadas voltadas para as Ruas das Oliveiras e do Viso, propõem criar uma frente urbana, com
uma linguagem moderna, em respeito com o pré-existente. As fachadas de tardoz colmatam os
alinhamentos dos prédios confinantes. Os edifícios A e B constituem um bloco, afastado dos
arruamentos circundantes, Rua do Viso e Travessa das Oliveiras, criando um bloco no centro do
terreno.
A proposta contém uma linguagem moderna, que pretende fazer a ligação entre o existente, na Rua das
Oliveiras, os edifícios C e D e os edifícios A e B e os edifícios vizinhos mais recentes, existentes na
Travessa das Oliveiras.
Os edifícios serão executados com uma estrutura de betão armado.
As paredes exteriores, serão em bloco de termo-argila, com isolamento térmico pelo exterior.

Com a proposta de Arquitetura realizada pelo Gabinete de Arquitetura - "AJA, Arquitetos", apresentamos este excelente terreno, muito bem localizado, e com um potencial enorme para os empreendedores.