TERRAIN

Realty ONE Group

⚫ Terreno em Santo Tirso, Freguesia de Refojos ⚫ 
O terreno está situado na Freguesia de Refojos, com acesso pela rua da Indústria. É notável que o terreno está livre de vegetação infestante e atualmente cultivado. 
 
 Áreas - 7,500 m2 
 
➡️ A faixa de frente do terreno, que se estende por 40 metros ao longo da Rua da Indústria, abrange uma área de 1000.00m². Esta área é destinada à construção de habitação. 
➡️ 6500m2 de área agrícola 
 
 Acessibilidades: 
 
➡️ Terreno desfruta de boas acessibilidades: 
➡️ Próximo das estradas EN 105 e A41, o que permite fácil acesso tanto ao norte (Santo Tirso) quanto ao sul (Porto). 
➡️ Uma rede viária próxima facilita o deslocamento para concelhos vizinhos. 
 
 
 
 Características do Terreno: 
 
➡️O terreno tem uma forma retangular e está nivelado, com uma ligeira inclinação no sentido sul. 
➡️Quanto à classificação de solo, o terreno está dividido em duas categorias: 
1.A faixa de frente que confronta com a rua da Indústria, com cerca de 40 metros de comprimento, é classificada como Espaço Habitacional Tipo II. 
Considerando a área de frente do lote com a via pública (aproximadamente 18 metros), a área total do terreno para efeitos de cálculo é de 1000.00m². 
2.A parte restante do terreno está classificada como Reserva Agrícola Nacional, apresentando ótimas condições para a agricultura. 
 
 Ambiente Urbano: 
 
➡️O terreno está inserido em um núcleo urbano organizado ao longo das ruas, sem grandes aglomerados urbanos. 
A tipologia de habitação predominante é unifamiliar com um rés-do-chão e andar. 
Na área circundante, existem algumas pequenas unidades industriais. 
 
 Infraestruturas: 
 
➡️ O local possui redes de eletricidade e telecomunicações. 
➡️ A rua de acesso ao terreno está pavimentada com cubos de granito e permite o trânsito nos dois sentidos. 
 
 Acessibilidade: 
 
➡️ O terreno possui boa acessibilidade, com uma rede viária envolvente que facilita o acesso a concelhos vizinhos. 
Está próximo da E.N. 105 e da A41, permitindo fácil acesso tanto ao norte (Santo Tirso) quanto ao sul (Porto). 
 
 Ambiente e Qualidade de Vida: 
 
➡️ O terreno está localizado no Vale do Leça, desfrutando de um ambiente rural e uma ótima qualidade de vida. 
 
 Classificação nos Planos Municipais: 
 
➡️ O terreno está abrangido pelo Plano Diretor Municipal e é classificado como Solo Parcialmente Urbano e Parcialmente Rural, compreendendo Espaço Agrícola e Espaço Habitacional Tipo II, com a condicionante da Reserva Agrícola Nacional. 
 
 Avaliação: 
 
➡️ Este terreno parece ser adequado para a construção de habitação unifamiliar, considerando todas as características e classificações mencionadas. 
 
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A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. 
O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. 
 
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Terreno em Santo Tirso, Freguesia de Refojos

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