TERRAIN

IAD Portugal

Brisa Kurtz

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Coração de Sintra 
 
Terreno Urbano para Construção – 8.385 m² na Vila de Sintra, Lisboa 
 
Apresentamos um terreno urbano único, situado numa localização privilegiada no coração de Sintra, a icónica vila histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO. Com 8.385 m² de área total, este terreno oferece um vasto potencial para investidores que buscam um projeto de elevado valor, combinando tradição, natureza e modernidade. 
 
Localização Estratégica: 
• Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua João de Deus. 
• A poucos minutos do centro histórico de Sintra, rodeado por palácios, castelos e atrações turísticas de renome internacional. 
• Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligação rápida à A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras áreas estratégicas. 
 
Características do Terreno: 
• Área Total: 8.385 m², com 800 m² classificados como Solo Urbano – Espaços Centrais (segundo o PDM de Sintra). 
• Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade. 
• Pré-existências Históricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histórico e cultural ao projeto. 
• Espécies Arbóreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentável. 
 
Potencial Construtivo: 
• Índice Máximo de Construção: 0,25 (com acréscimo de até 20% para áreas técnicas e estacionamento). 
• Dimensão Mínima das Parcelas: 500 m². 
• Altura Máxima: 9 metros (até 2 pisos acima da cota soleira). 
• Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos turísticos, boutique hotéis ou residências de alto padrão. 
 
Atrações e Infraestrutura: 
• Forte potencial turístico devido à proximidade de marcos icônicos como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira. 
• Zona consolidada com comércio, serviços, equipamentos e áreas verdes. 
• Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorização. 
 
Por que investir aqui? 
• Localização única e histórica no coração de uma vila com elevada procura. 
• Flexibilidade de construção para projetos de alto valor agregado. 
• Acesso facilitado a Lisboa e às principais vias rodoviárias. 
• Potencial para desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais em uma das regiões mais encantadoras de Portugal. 
 
Esta é a oportunidade de transformar um terreno com história em um projeto visionário e rentável. Não perca esta chance única de investir em Sintra! 
 
Agende já a sua visita! 
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Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)

Terreno em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro

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