TERRAIN

A Casa das Casas - Ericeira Real Estate

A CASA DAS CASA - ERICEIRA REAL ESTATE

Terreno com 3187m², inserido em solo urbano - áreas consolidadas de nível II, inserido em zona pacata, com vista de mar e fácil acesso à praia. 
Terreno com suave declive a poente, com excelentes acessos a Sintra, Mafra e a cerca de 6.5 km da Ericeira. 
 
 
 
O imóvel é um terreno rústico de configuração aproximadamente retangular e topografia plana. 
 
Apresenta uma situação de interioridade em relação aos lotes contíguos e uma área total de 3.187m² e possui um acesso estreito existente entre duas moradias e respetivos terrenos. 
 
Em consulta ao SIG de Mafra, verifica-se que o terreno se encontra classificado em Solo Urbano - Áreas Consolidadas - Núcleo Urbano de Nível II, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: 
- Número máximo de pisos : 2; 
- Altura Máxima de fachada: 6,5 m. 
 
 
Face ao exposto pressupõe-se que o terreno apresente viabilidade de construção, alertando-se para o facto de o mesmo ter um acesso condicionado e sugerindo-se que seja submetido junto da CMM um pedido de Informação prévia que confirme a viabilidade de construção no mesmo. 
 
 
* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * 
 
Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. 
 
Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. 
 
Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. 
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. 
 
O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. 
 
Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. 
Categoria Energética: Isento 
 
Land with 3187m², inserted in urban soil - consolidated areas of level II, inserted in a quiet area, with sea views and easy access to the beach. 
Land with gentle slope to the west, with excellent access to Sintra, Mafra and about 6.5 km from Ericeira. 
 
The property is a rustic plot of roughly rectangular configuration and flat topography. 
 
It presents an interiority situation in relation to the contiguous lots and a total area of 3.187m² and has a narrow access existing between two villas and their land. 
 
In consultation with the Mafra GIS, it is verified that the land is classified in Urban Soil - Consolidated Areas - Urban Center level II, presenting the following urban parameters: 
- Maximum number of floors: 2; 
- Maximum façade height: 6.5 m. 
 
In view of the above, it is assumed that the land presents feasibility of construction, warning that it has a conditional access and suggesting that a request for prior information be submitted to cmm that confirms the feasibility of construction on it. 
 
* All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property documentation. * 
Energy Rating: Exempt

Terreno - Ericeira 6.5 km, A Casa das Casas

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