TERRAIN

ZOME Grupo Business

Bruno Marques

Identificação do imóvel: ZMPT567768 
 
Terreno Exclusivo com Vista Deslumbrante para a Albufeira da Caniçada 
 
Este terreno único, localizado em Rio Caldo no coração do Gerês, oferece uma oportunidade rara e exclusiva. Com frente virada para a deslumbrante praia fluvial e a Albufeira da Caniçada, proporciona vistas de cortar a respiração e total privacidade, perfeito para quem procura um refúgio tranquilo e elegante. 
 
Localização: 
 
Inserido numa zona tranquila, rodeada de belas paisagens de montanha e rio, o terreno encontra-se a escassos 400 metros da estrada nacional e a apenas 800 metros do Santuário do São Bento da Porta Aberta, combinando acessibilidade com serenidade. 
 
Projeto em Aprovação: 
 
Atualmente, o terreno tem um projeto em aprovação na Câmara Municipal de Terras de Bouro para uma moradia moderna e luxuosa com as seguintes características: 
 
- 2 Quartos e uma Suite com Jacuzzi virada para a Albufeira, garantindo conforto e uma vista incrível. 
 
- Sala e Cozinha em Open Space com vista para a piscina, ideal para momentos de convívio e relaxamento. 
 
- Elevador para acesso fácil e confortável a todas as áreas da casa. 
 
- Garagem para 2 Carros, proporcionando conveniência e segurança. 
 
- Todas as divisões têm acesso direto à varanda e à piscina, ambas viradas para a Albufeira. 
 
Este projeto é apenas um exemplo do que poderá ser feito no terreno, não havendo qualquer obrigação de manter o mesmo. O terreno, com 1100m² e uma área bruta de construção de 330m², permite a criação de outros tipos de moradias, de acordo com as preferências do comprador. 
 
Este terreno tem inserido no mesmo uma nascente de água. 
 
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): 
 
- Área total do terreno: 1.100,0000 m²; 
 
- Área de implantação do edifício: 150,0000 m²; 
 
- Área bruta de construção: 300,0000 m²; 
 
- Área bruta dependente:150,0000 m². 
 
Pontos de interesse: 
 
- Cruz Vermelha Portuguesa a 1,9km; 
 
- Marina de Rio Caldo a 2km; 
 
- Restaurante a 2km; 
 
- Farmácia a 2,3km; 
 
- Caixa MB a 2km; 
 
- Mini Mercado a 2,4km; 
 
- Santuário de São Bento da Porta Aberta a 800m; 
 
- Water Parque Gerês a 3km; 
 
- Posto de abastecimento a 3km; 
 
- Termas do Gerês a 10km; 
 
Pontos Turísticos: 
 
- Praia Fluvila da Barca a 2,3km; 
 
- Praia Fluvial de Alqueirão a 3km; 
 
- Praia Fluvial da Barragem a 4,6km; 
 
- Miradouro da Pedra Bela a 10km; 
 
- Cascata Tahiti a 12,6km; 
 
- Cascata do Arado a 12,3km; 
 
- Cascata da Protela do Homem a 20km; 
 
- Cascata de Pincães a 21km; 
 
- Mata da Albergaria a 16km; 
 
- Ponte da Mizarela a 23km; 
 
- Barragem de Vilarinho das Furnas a 13km; 
 
- Piscina natural de água quente Os Baños – Torneiros (Termas de Lobios) a 29km; 
 
Acessos e transportes: 
 
- Paragem de autocarro a 450m; 
 
- N304 a 400m; 
 
- N308 a 2,4km; 
 
- N103 a 9km; 
 
Não perca esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num dos locais mais belos e tranquilos de Portugal. Para mais informações e agendamento de visitas, por favor, entre em contacto. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Rio Caldo

Terras de Bouro

Braga

4845-023

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