Terreno misto com 76.070 m², com potencial construtivo de 15.740m2,...

Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada

Terreno misto (1 Parcela Rústica e 1 Parcela Urbana) com uma área total de 76.070 m², sendo 75.470 m² de área rústica e 600 m² de área urbana (200 m² de área coberta e 400 m² de área descoberta), situado na Zona do Penteado, mais precisamente junto às Urbanizações Vila Valadas e Quinta do Chora, estando delimitado pela EN533-1 que liga a Moita ao Pinhal Novo e pela Rua General Humberto Delgado.

Terreno com potencial construtivo de 13,400 m² para habitação e 2,340 m² para garagens, para um total de 45 moradias.

Está junto de uma zona Habitacional consolidada, composta na sua maioria por moradias e tem nas imediações vários estabelecimentos de Comércio e Serviços tais como Supermercados, Cafés, Restaurantes e outros serviços, com facilidade de estacionamento.

Esta zona, com bons acessos rodoviários (A33, A2), fica localizada entre a Vila da Moita (sede de Concelho) e a Vila do Pinhal Novo (maior freguesia do Concelho de Palmela), sendo por isso bem servida a nível de transportes Públicos, que permitem um ligação rápida a Setúbal (sede Distrital) ) e/ou Lisboa, através da Rede da Carris Metropolitana ou da Linha ferroviária estando a Estação do Pinhal Novo apenas a 2,5Km de distância deste local

Nota Adicional 1: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.


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Referência interna T-27445

Contactos Directos.
José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Phone: (custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email:
Webpage: .j_berrucho/ WebSite:

Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Telefone (custo de Chamada para rede móvel Nacional)
E-mail:
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Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados.

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Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito.
Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo.

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A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.

Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

Nota Adicional 2:
A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.
A Entidade Bancária que é a atual proprietária do Imóvel, procederá à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a Entidade Bancária em questão, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para essa Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a Entidade Bancária em questão, reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no "Procedimento de Melhoria de Propostas", cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados, pela via de comunicação estabelecida, e previamente comunicada, para o efeito.


Attention Investors.

Excellent investment opportunity if you're looking for profitability and appreciation in a Prime Location.

Mixed land (1 Rustic Parcel and 1 Urban Parcel) with a total area of 76,070 m², consisting of 75,470 m² of rustic area and 600 m² of urban area (200 m² covered area and 400 m² uncovered area), located in the Penteado Zone, specifically next to the Vila Valadas and Quinta do Chora Urbanizations, bordered by the EN533-1 road that connects Moita to Pinhal Novo and by Rua General Humberto Delgado.

Land with a construction potential of 13,400 m² for housing and 2,340 m² for garages, for a total of 45 houses.

It is located in a well-established residential area, mainly composed of houses, and nearby there are various Commercial and Service establishments such as Supermarkets, Cafés, Restaurants, and other services, with easy parking availability.

This area, with good road access (A33, A2), is situated between Vila da Moita (the municipal seat) and Vila do Pinhal Novo (the largest parish in the Municipality of Palmela), making it well-served by Public transportation, which provides quick connections to Setúbal (the district seat) and/or Lisbon, via the Carris Metropolitana network or the railway line, with Pinhal Novo Station only 2.5 km away from this location.

Additional Note 1: Property currently without a license, with the completion of any works and obtaining a license being the responsibility of the buyer.

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Internal refrence T-27445

Direct Contacts:

José Berrucho Real Estate Consultant / Process Manager, Disinvestment Team
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Phone: (National mobile network call cost)
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Webpage: .j_berrucho/
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Adenildo Sena Real Estate Consultant / Process Manager, Disinvestment Team
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We are here to assist you throughout the process.

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RE/MAX + Grupo Vantagem is here to help you fulfill your dreams, whether it's in Buying, Selling, or Renting your property, whether for personal residence or as an investment.
We will always be at your disposal and are grateful in advance for the opportunity to speak with you and demonstrate our commitment and professionalism, so don't hesitate to contact us.
Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and assisting you throughout the process of buying, selling, or renting your property.

Additional Note 2:
The available information does not exempt you from confirmation and is not considered binding.
The Bank that currently owns the Property will analyze the acquisition proposals submitted, according to criteria that incorporate best business practices in this area.
When submitting a purchase proposal, the Proposer should be aware that they are participating in a private negotiation with the Bank in question, which reserves the right to contract with the Proposer who presents the proposal that proves to be globally more favorable for that Institution.
If two or more eligible proposals are presented, the Bank in question reserves the right to invite the respective Proposers to enter a second phase of the negotiation process, consisting of the "Proposal Improvement Procedure," the terms and conditions of which will be communicated in due course, via the established communication method, previously communicated for this purpose.


Attention Investisseurs

Excellente opportunité d'investissement si vous recherchez rentabilité et valorisation, dans un emplacement privilégié.

Terrain mixte (1 Parcelle Rustique et 1 Parcelle Urbaine) d'une superficie totale de 76 070 m², dont 75 470 m² de terrain rustique et 600 m² de terrain urbain (200 m² de surface couverte et 400 m² de surface découverte), situé dans la Zone du Penteado, plus précisément à côté des lotissements Vila Valadas et Quinta do Chora, délimité par la EN533-1 reliant Moita à Pinhal Novo et par la Rua General Humberto Delgado.

Terrain avec un potentiel constructif de 13 400 m² pour des habitations et 2 340 m² pour des garages, pour un total de 45 maisons.

Il est situé dans une zone résidentielle consolidée, composée principalement de maisons, et dispose à proximité de plusieurs commerces et services tels que supermarchés, cafés, restaurants et autres services, avec des possibilités de stationnement faciles.

Cette zone, avec de bons accès routiers (A33, A2), se trouve entre la ville de Moita (chef-lieu du district) et la ville de Pinhal Novo (la plus grande paroisse du district de Palmela), étant donc bien desservie en termes de transports publics, permettant une connexion rapide à Setúbal (chef-lieu du district) et/ou Lisbonne, via le réseau Carris Metropolitana ou la ligne ferroviaire, la station de Pinhal Novo étant à seulement 2,5 km de cet emplacement.

Note Additionnelle 1:
Bien actuellement sans permis, la finalisation des éventuels travaux et l'obtention du permis sont à la charge de l'acquéreur.

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Contacts Directs

José Berrucho Consultant Immobilier / Responsable de Processus, Équipe de Désinvestissement
Remax + Groupe Vantagem Arrábida
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Nous serons toujours à votre disposition et nous vous remercions d'avance pour l'opportunité de pouvoir échanger avec vous pour vous faire connaître notre engagement et notre professionnalisme, alors n'hésitez pas à nous contacter.

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Note Additionnelle 2:

Les informations disponibles ne dispensent pas de leur confirmation et ne sont pas considérées comme contraignantes.
L'entité bancaire, propriétaire actuelle du bien, procédera à l'analyse des propositions d'acquisition présentées, conformément à des critères qui intègrent les meilleures pratiques commerciales dans ce domaine.
En soumettant une proposition d'acquisition, le Proposant doit être conscient qu'il participe à une négociation privée avec l'entité bancaire en question, qui se réserve le droit de contracter avec le Proposant ayant présenté l'offre globalement la plus favorable pour cette institution.
En cas de présentation de deux ou plusieurs propositions éligibles, l'entité bancaire en question se réserve le droit d'inviter les Proposants concernés à intégrer une deuxième phase du processus de négociation, consistant en une "Procédure d'Amélioration des Offres", dont les termes et conditions seront, le cas échéant, communiqués en temps opportun, par le biais de la voie de communication établie et préalablement communiquée à cet effet.



Atención Inversores.

Excelente oportunidad de inversión si lo que busca es rentabilidad y valorización, en una Ubicación Privilegiada.

Terreno mixto (1 Parcela Rústica y 1 Parcela Urbana) con una superficie total de 76.070 m², de los cuales 75.470 m² son de área rústica y 600 m² de área urbana (200 m² de área cubierta y 400 m² de área descubierta), situado en la Zona de Penteado, más precisamente junto a las Urbanizaciones Vila Valadas y Quinta do Chora, delimitado por la EN533-1 que conecta Moita con Pinhal Novo y por la Rua General Humberto Delgado.

Terreno con potencial constructivo de 13.400 m² para vivienda y 2.340 m² para garajes, para un total de 45 viviendas.

Está junto a una zona residencial consolidada, compuesta en su mayoría por viviendas unifamiliares y cuenta en las inmediaciones con varios establecimientos de Comercio y Servicios como Supermercados, Cafeterías, Restaurantes y otros servicios, con facilidad de aparcamiento.

Esta zona, con buenos accesos por carretera (A33, A2), está ubicada entre la Vila da Moita (sede del Municipio) y la Vila do Pinhal Novo (la mayor parroquia del Municipio de Palmela), por lo que está bien servida de transporte público, lo que permite una conexión rápida a Setúbal (sede del Distrito) y/o Lisboa, a través de la Red de Carris Metropolitana o de la Línea ferroviaria, estando la Estación de Pinhal Novo a solo 2,5 km de este lugar.

Nota Adicional 1: Propiedad actualmente sin licencia, siendo la finalización de posibles obras y la obtención de licencia responsabilidad del cliente comprador.

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Nota Adicional 2:

La información disponible no exime de su confirmación, ni se considera vinculante.
La Entidad Bancaria que es la propietaria actual de la Propiedad, procederá al análisis de las propuestas de adquisición presentadas, de acuerdo con criterios que incorporan las mejores prácticas de negocio en esta área.
Al presentar una propuesta de adquisición, el Proponente debe ser consciente de que participa en una negociación privada con la Entidad Bancaria en cuestión, que se reserva el derecho de contratar con el Proponente que presente la propuesta que resulte globalmente más favorable para esa Institución.
En el caso de la presentación de dos o más propuestas elegibles, la Entidad Bancaria en cuestión se reserva el derecho de invitar a los Proponentes implicados a integrar una segunda fase del proceso de negociación, consistente en el "Procedimiento de Mejora de Propuestas", cuyos términos y condiciones serán, en caso de apertura de este, oportunamente comunicados, a través de la vía de comunicación establecida y previamente comunicada a tal efecto.