TERRAIN

ITHLUX - New Real Estate Concept

Mónica Anema

Terreno Urbano e Rústico, com área total de 6.284 m2 na calma zona vinícola e frutícola de Penedos de Alenquer. O projecto permite a construção de 4 moradias T3, com jardins individuais, piscina e zonas comuns com possibilidade de construção de zona infantil e pequenas hortas e/ou árvores de fruto. Perto de comércio, clínica, farmácia e transportes. A 15-20 minutos do maior nó rodoviário do país, servido por estradas nacionais e 3 auto-estradas (A1, A8 e A10) com ligações diretas ao Norte, Sul, Este e Oeste do país. A 53km do aeroporto internacional de Lisboa. O projecto de arquitetura foi concebido para permitir escolher (ou não) seguir o conceito construtivo da Passive House (PH) que define um padrão de elevado e sustentável desempenho energético, sendo igualmente saudável, confortável e finaceiramente acessível. Consultoria sobre o método de construção PH incluída, quando solicitada. Possibilidade de obtenção de apoio à construção sustentável através de Fundos Europeus do programa Portugal 2030. O projeto foi desenvolvido tendo por base o respeito pelos princípios da física dos edifícios evitando o surgimento de patologias e otimizando o desempenho do edifício. Na edificação procurase uma redução drástica das emissões de CO2, devido à eficiência energética. O conceito Passive House contribui para a proteção climática pela menor dependência de combustíveis fosseis. As baixas necessidades energéticas de uma Passive House podem ser facilmente supridas por fontes renováveis de energia. O ambiente interior será caracterizado pela boa qualidade do ar, conforto térmico e inexistência de grandes variações térmicas. Os princípios Passive House a seguir no projeto da edificação proposta são os seguintes: 1. Adequados níveis de isolamento da envolvente do edifício. 2. Janelas e portas com R.P.T. e alta eficiência. 3. Sistema de ventilação com recuperação de calor. 4. Estanqueidade ao ar da envolvente do edifício. 5. Evitar pontes térmicas na envolvente do edifício. Porquê investir e viver em Portugal? Porquê investir e morar em Portugal? 7º País mais seguro do mundo Índice Global da Paz 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pelo dia 5. tempo nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa, o melhor destino Metropolitano à Beira-Mar do mundo em 2022 (WTA); Ilha da Madeira, o melhor destino insular do mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo um hotel escolhido com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12h, no verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados se sentem mais em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do mundo, segundo Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Possui 1 das 25 praias mais bonitas do World Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Terreno misto com projecto aprovado para a construção de 4 moradias T3

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