TERRAIN

Garvetur - Mediação Imobiliária

Terreno com ótima localização junto ao Polo Universitário da Ajuda. 
 
Este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Sítio do Casalinho no Alto da Ajuda, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. 
 
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m². 
 
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. 
 
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. 
 
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como 
logradouro. 
 
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m². 
 
A localização deste terreno junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a construção de residência de estudantes. 
 
Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários. 
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém. 
 
Venha conhecer, agende já a sua visita. 
Categoria Energética: Isento 
 
Land with great location next to the University Pole of Ajuda. 
 
This land with 2,000 m² of area is located in The Casalinho Site in Alto da Ajuda, very close to the Faculty of Architecture of the University of Lisbon. 
 
Rustic land with possibility to move to urban, with a total area of 2000m². 
 
Excellent location, between the University Pole of Ajuda and monsanto forest park. 
 
The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width. 
 
In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the plot as 
patio. 
 
This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation, in point 2(c), that the Maximum Gross Use Index (IUB) is 2 m²/m², which would give the total 2,000m of the land a housing occupancy of approximately 4,000 m². 
 
The location of this land next to the University Pole proves to be an opportunity for the construction of student residence. 
 
Area with easy access to public transport as well as the most diverse road axes. 
Points of Interest: Ajuda University Center, Ajuda Palace, Monsanto Forest Park, Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center. 
 
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Energy Rating: Exempt

Terreno na Ajuda com área total de 2000 m2., Lisboa

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