TERRAIN

Residents

Residents Real Estate

Terreno p/ construção c/ praia fluvial privativa 
Propriedade com acesso às margens do Rio Cávado com praia fluvial privativa 
Imóvel exclusivo da Residents Real Estate disponível para partilha de negócio 
A propriedade situa-se no concelho de Terras de Bouro, tem uma área aproximada de 40.000 m2 e localiza-se numa encosta voltada a sul, de pendente acentuada, arborizada por espécies autóctones e termina na albufeira da Caniçada, com ligação direta à água e acesso a praia privada. 
Trata-se de um lugar privilegiado, com uma beleza natural única. 
A propriedade fica a cerca de uma hora do Porto, muito próxima do parque nacional da Peneda-Gerês, num território reconhecido pelo seu património natural e cultural. 
De acordo com o PDM a propriedade enquadra-se em Espaço de Ocupação Turística destinado a Equipamentos Hoteleiros, sendo possível a construção de um empreendimento hoteleiro. 
Dado o potencial da propriedade, foi preparado um estudo prévio de arquitetura, da autoria do Arquiteto Guilherme Machado Vaz, de um Eco-Resort com 10 quartos, 20 Bungalows e um Spa. 
Este estúdio prévio é meramente exemplificativo, pelo que o investimento poderá ter um outro cariz, podendo mesmo a propriedade destinar-se ao uso privado do novo proprietário. 
 
O Projeto/Estudo prévio: 
O Eco-Resort oferece uma experiência ímpar através de um equipamento amigo do ambiente que se harmoniza e mescla com a floresta e a vegetação locais. Através do edifício, somos conduzidos por cenários e paisagens que nos põem em contacto com o inner self através da relação intima com a natureza. 
O edifício utiliza o granito, a madeira e o vidro como materiais de eleição, por serem aqueles que permitem a relação mais equilibrada com o contexto natural. A sua arquitectura adapta-se à topográfica natural do terreno através de uma estrutura modular em madeira que se relaciona e mistura com as árvores existentes e que contém, também ela, vegetação que se suspende das suas múltiplas floreiras. 
O equipamento foi desenhado para permitir que, a partir dos inúmeros terraços, passadiços e acessos verticais existentes, que o utilizador aceda desde a cota mais alta do terreno até à cota da água, de forma fácil e confortável. 
O piso superior tem uma cobertura ajardinada e contém os espaços sociais, onde se inclui a zona de estar e o restaurante, os quais permitem o acesso a um vasto terraço que se abre para a paisagem à cota das copas das árvores. 
Os dois pisos inferiores acomodam os quartos do Eco-Resort, cinco quartos em cada piso suficientemente distanciados entre si para garantirem o sossego e a privacidade dos hóspedes. Cada quarto é único na sua relação com a paisagem e possui áreas desafogadas com zona de dormir, zona de estar, zona de vestir, área de trabalho e instalações sanitárias, além de um amplo terraço. 
No piso térreo está localizado o Spa, o qual aproveita a água da nascente existente para proporcionar diferentes experiências através da piscina interior e exterior. Possui anda espaços de tratamento e massagem, Sauna, banho turco e balneários. 
O piso subterrâneo destina-se ao estacionamento coberto e aos compartimentos técnicos do equipamento. 
Existe ainda uma sala multiusos que permitem a organização de atividades diversas. 
Do coração do Eco-Resort parte um passadiço que se transforma em miradouro e permite o acesso ao elevador que dá acesso à cota baixa do terreno e faz a ligação à albufeira. 
O Eco-Resort é um equipamento hoteleiro singular no panorama hoteleiro nacional e internacional, que irá permitir uma experiência inesquecível, repleta de sensações profundas, num lugar absolutamente mágico. 
Imagens 3D do estudo feito para projeto hoteleiro

Valdosende

Terras de Bouro

Braga

4845-040

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Terreno no Gerês para construção com acesso ao rio e praia fluvial

T3 c jardim e garagem no Prelada.

T2 c varanda e garagem no Prelada.

Terreno no Gerês para construção com acesso ao rio e praia fluvial

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