Terreno para Construção

Terreno de 6.456m² com ruína e viabilidade de construção de edifício multifamiliar com 76 frações.

O imóvel localiza-se em zona urbana habitacional de tipologia mista, entre moradias unifamiliares e prédios de habitação multifamiliar.
Zona urbana de média densidade populacional.
Esta zona está dotada de infraestruturas públicas gerais, de serventia à habitação - redes de abastecimento de água, energia elétrica, telecomunicações, saneamento, pluviais e gás.
Terreno bem localizado, muito próximo do centro de Canelas servido por redes de transportes rodoviários públicos, boas acessibilidades e com as seguintes proximidades relevantes:
Centro vila de Canelas – 1.5 Km
Centro de Vila Nova de Gaia – 7 km
Centro cidade Espinho – 7.5 km
Acesso autoestradas A1/A20 – 1,8 km
Marginal, praia – Granja/Aguda – 5 Km

No Plano Diretor Municipal de Gaia, a propriedade insere-se em Solo Urbano – Áreas Urbanas em Transformação de Tipologia Mista. Permite construções entre habitação familiar do tipo moradia ou prédios multifamiliares em altura.
Aplicando-se as regras básicas do PDM.
- Ocupação máxima do lote, 75 %.
- Cedência periférica ao lote, estacionamento e passeio pedonal.
- Construção de 1 a 2 pisos abaixo do solo e 4 pisos acima – pisos acima, seguindo a temática já construída nas periferias adjacentes.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contactos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.