TERRAIN

LuxInn

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável. 
 
Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro. 
 
- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso 
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. 
 
Assim, admitindo para este negócio um custo por 'fogo em construção' de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido. 
 
Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho. 
 
Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo! 
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito) 
 
LOCALIZAÇÃO: 
 
Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital. 
 
À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa. 
 
A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o 'Novo Bairro Alto' de Lisboa. 
 
Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. 
Categoria Energética: Isento

Terreno para construção - Ajuda/Lisboa

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