TERRAIN

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT551612 
 
Para construção de moradias ou para comércio e serviços? 
Terreno com 8.787 m2 a menos de 10 minutos das praias e perto do acesso à A29! 
 
Localizado na Rua do Fojo e Rua Quinta da Caldeira, em Arcozelo/Serzedo, este terreno permite a construção de habitação, comércio ou serviços, podendo ainda ser dividido em duas ou mais parcelas. Permite também a construção de um loteamento de moradias. Com orientação solar predominante a Nascente e Poente, integrado num contexto semi-residencial com vários serviços e comércio de proximidade na Rua do Corvo. 
 
A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais, verificando um maior desenvolvimento nos anos recentes. A muito curta distância, a Rua de São Mamede de Serzedo permite a rápida ligação aos centros de Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona de praias (Aguda e Granja) e ao ramal de acesso à autoestrada A29, de que dista apenas 3 minutos. A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a menos de 10 de minutos de carro! 
 
Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento de moradias ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução. 
 
Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno: 
• Área total: 8.787 m2 
• Tipo de terreno: urbanizável / para construção 
• Confronta a Norte e Sul com outras propriedades privadas e a Nascente e Poente com a via pública (Rua Quinta da Caldeira e Rua do Fojo, respetivamente) 
• Integrado em Solo Urbano - Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo 1 
 
• Índice de construção permitido: 0,4 
 
• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços e outros usos compatíveis 
• A edificabilidade máxima permitida nestas áreas deverá ser igual à área bruta privativa resultante do produto da área total do terreno (8.787 m2) pelo índice de construção a observar (neste caso 0,4), ou seja, 3.515 m2 de área total edificável 
 
Pontos de referência próximos: 
 
• A 290 m da Rua do Corvo (4 min. a pé) 
• A 350 m da estação de serviço - Repsol (4 min. a pé) 
• A 400 m do restaurante e pizzaria O Corvo (5 min. a pé) 
• A 400 m do Banco BPI (5 min. a pé) 
• A 400 m da Ervanária do Corvo (5 min. a pé) 
• A 400 m do ginásio Fitness Walk (5 min. a pé) 
• A 400 m do restaurante Tasquinha da Ana (4 min. a pé) 
• A 450 m da Farmácia Portuense (5 min. a pé) 
• A 450 m do café Marçal (5 min. a pé) 
• A 550 m do supermercado Kelmar (7 min. a pé) 
• A 600 m da churrasqueira Bons Amigos (7 min. a pé) 
• A 600 m do talho Adricarnes (7 min. a pé) 
• A 650 m do centro de estudos Tasse (7 min. a pé) 
• A 700 m da Rua São Mamede de Serzedo (9 min. a pé) 
• A 700 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (8 min. a pé / 2 min. de carro) 
• A 700 m da pastelaria Snopão São Félix da Marinha (8 min. a pé) 
• A 800 m da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (9 min. a pé / 4 min. de carro) 
• A 900 m da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (10 min. a pé / 4 min. de carro) 
• A 1,0 km do Externato Nossa Senhora de Fátima (10 min. a pé / 2 min. de carro) 
• A 1,3 km do Estádio Municipal de Arcozelo (3 min. de carro) 
• A 1,4 km do supermercado Intermarché de Arcozelo (3 min. de carro) 
• A 1,5 km do acesso à A29 – sentido Norte/Sul (3 min. de carro) 
• A 1,5 km do Parque Canino de Arcozelo (5 min. de carro) 
• A 1,6 km do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (3 min. de carro) 
• A 1,6 km da Junta de Freguesia de Serzedo (4 min. de carro) 
• A 1,8 km do Centro de Saúde de Serzedo (5 min. de carro) 
• A 2,6 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (5 min. de carro) 
• A 3,1 km da Praia da Granja (7 min. de carro) 
• A 4,0 km da Praia da Aguda (8 min. de carro) 
• A 4,2 km do Parque de Lazer e Complexo Desportivo de Sermonde (8 min. de carro) 
• A 5,4 km da cidade de Espinho (8 min. de carro) 
• A 5,9 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (12 min. de carro) 
 
Para mais informações sobre este terreno para construção em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, junto ao acesso da A29, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arcozelo

Vila Nova de Gaia

Porto

Travessa de Corvo

Serzedo e Perosinho

Serzedo

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Terreno para construção com 8.787 m2 - Arcozelo, Vila Nova de Gaia

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