TERRAIN

ZOME Grupo Business

Patrícia Guimarães

Identificação do imóvel: ZMPT537218 
 
Terreno para construção na freguesia da Reguenga na Rua Visconde de Cantim, concelho de Santo Tirso 
 
Espaço Habitacional tipo III 
 
Artigo 62º 
– Identificação 
O Espaço Habitacional tipo III compreende a maior parte dos aglomerados que constituem a base da rede urbana municipal, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia. 
Artigo 63º – Usos e tipologias 
Este espaço destina-se preferencialmente a habitação em edifícios isolados, geminados ou em banda contínua, sendo admitida ainda a instalação de outras atividades, em parcela própria ou em edifício plurifuncional, nomeadamente comércio, serviços, equipamentos, empreendimentos turísticos, recintos de espetáculos e divertimentos públicos, estabelecimentos industriais ou de armazenagem e de restauração e bebidas, desde que garantida a sua compatibilidade com a função habitacional. 
Artigo 64º – Indicadores urbanísticos 
1.No Espaço Habitacional tipo III a capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo número de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicáveis. 
2. O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo III é de 60% da área total do prédio. 
3. O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística. 
4. Admitem-se exceções ao disposto nos números anteriores, em situações de colmatação da malha urbana consolidada, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, cérceas ou profundidade de construção dos edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitectónicas especiais, da autoria de arquitecto, expressamente fundamentadas, que contribuam para melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente, ou para a persecução de algum dos objetivos estabelecidos neste Plano ou noutro Instrumento de Gestão Territorial. 
 
Terreno com 5.536 m2 de área, para construção, edifícios isolados, geminados ou em banda, apenas a 8 km (10 minutos) ao centro de Santo Tirso 
 
Situa-se numa zona calma e familiar de moradias modernas e com excelente exposição solar 
 
- Ruína em pedra com 78 m2 
- Boa exposição solar 
- Zona calma 
- Apenas 25 minutos do Porto 
- 10 min acesso A41 e 10 min acesso à A3 
 
Se pretende realizar um investimento para projeto edifícios isolados, geminados ou em banda, este é o terreno ideal para si! 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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