Terreno para construção de moradia com 1.100 m2 - Grijó, VN Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT570278

Terreno com área de 1.100 m2, em Grijó:
Pronto para a construção da sua casa de sonho!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área de 1.099 m2, praticamente plano, localizado na Rua da Lagoa, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Integrado em solo urbano, este terreno encontra-se apto para edificação de uma moradia individual (habitação unifamiliar), rodeada de paisagens verdes e próxima dos principais acessos. A disposição e classificação do terreno deverão permitir a implantação de uma moradia com mais do que 1 piso acima do solo, com logradouro voltado a Sul, apresentando a exposição solar ideal para os seus fins de tarde ao ar livre com família e amigos!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial bastante tranquila, muito bem servida de acessos rodoviários, tais como a Estrada Nacional 1 e as autoestradas A1 e A41, com fácil ligação aos Carvalhos e Seixezelo, mas também a Espinho e ao centro de Gaia, cujos trajetos são inferiores a 15 minutos de carro. Na envolvente próxima, é também possível encontrar supermercados e escolas, farmácias, restaurantes e outros serviços e comércio locais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
• Localização: Rua da Lagoa, Grijó - Vila Nova de Gaia
• Tipo de terreno: rústico (urbanizável)
• Área do terreno: 1.099,35 m2
• Frente de rua: 22 metros (aproximadamente)
• Profundidade: 50 metros (aproximadamente)
• Infra-estruturas: eletricidade e abastecimento de água à porta e saneamento público a 150 metros, na Rua Loureiro de Baixo
• Orientação solar e confrontações: a Norte com a Rua da Lagoa (via pública), a Nascente e Sul com outros terrenos privados e a Poente com caminho de servidão (privado)

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
• Classificação do solo: urbano
• Qualificação do solo: áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista
• Usos permitidos: habitação, comércio e serviços
• Não se aplicam índices de impermeabilização e/ou utilização

• Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes
• Altura máxima da fachada: 4 pisos
• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. Gaia

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 300 m da Escola EB de 1º CEB/JI do Loureiro (4 min. a pé / 1 min. carro) • A 500 m de talho (8 min. a pé)
• A 550 m de cafetarias (9 min. a pé)
• A 600 m de Associação Desportiva de Grijó (8 min. a pé)
• A 650 m de acesso à IC2 - Porto/Aveiro (1 min. carro)
• A 800 m da Farmácia Grijó (12 min. a pé / 2 min. carro)
• A 850 m de restaurantes (11 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,3 km de acesso à A41/A1 (3 min. carro)
• A 1,4 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (4 min. carro)
• A 1,6 km do posto de combustíveis Repsol (4 min. carro)
• A 1,6 km da Estrada Nacional 1 (4 min. carro)
• A 1,7 km de supermercado Continente Bom Dia Grijó (4 min. carro)
• A 1,7 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (4 min. carro)
• A 1.8 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro)

Aqui pode ser o local da sua futura casa!
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.