TERRAIN

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT570278 
 
Terreno com área de 1.100 m2, em Grijó: 
Pronto para a construção da sua casa de sonho! 
 
DESCRIÇÃO DO TERRENO: 
Terreno com área de 1.099 m2, praticamente plano, localizado na Rua da Lagoa, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Integrado em solo urbano, este terreno encontra-se apto para edificação de uma moradia individual (habitação unifamiliar), rodeada de paisagens verdes e próxima dos principais acessos. A disposição e classificação do terreno deverão permitir a implantação de uma moradia com mais do que 1 piso acima do solo, com logradouro voltado a Sul, apresentando a exposição solar ideal para os seus fins de tarde ao ar livre com família e amigos! 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Zona residencial bastante tranquila, muito bem servida de acessos rodoviários, tais como a Estrada Nacional 1 e as autoestradas A1 e A41, com fácil ligação aos Carvalhos e Seixezelo, mas também a Espinho e ao centro de Gaia, cujos trajetos são inferiores a 15 minutos de carro. Na envolvente próxima, é também possível encontrar supermercados e escolas, farmácias, restaurantes e outros serviços e comércio locais. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: 
• Localização: Rua da Lagoa, Grijó - Vila Nova de Gaia 
• Tipo de terreno: rústico (urbanizável) 
• Área do terreno: 1.099,35 m2 
• Frente de rua: 22 metros (aproximadamente) 
• Profundidade: 50 metros (aproximadamente) 
• Infra-estruturas: eletricidade e abastecimento de água à porta e saneamento público a 150 metros, na Rua Loureiro de Baixo 
• Orientação solar e confrontações: a Norte com a Rua da Lagoa (via pública), a Nascente e Sul com outros terrenos privados e a Poente com caminho de servidão (privado) 
 
PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: 
• Classificação do solo: urbano 
• Qualificação do solo: áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista 
• Usos permitidos: habitação, comércio e serviços 
• Não se aplicam índices de impermeabilização e/ou utilização 
 
• Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes 
• Altura máxima da fachada: 4 pisos 
• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. Gaia 
 
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 300 m da Escola EB de 1º CEB/JI do Loureiro (4 min. a pé / 1 min. carro) • A 500 m de talho (8 min. a pé) 
• A 550 m de cafetarias (9 min. a pé) 
• A 600 m de Associação Desportiva de Grijó (8 min. a pé) 
• A 650 m de acesso à IC2 - Porto/Aveiro (1 min. carro) 
• A 800 m da Farmácia Grijó (12 min. a pé / 2 min. carro) 
• A 850 m de restaurantes (11 min. a pé / 2 min. carro) 
• A 1,3 km de acesso à A41/A1 (3 min. carro) 
• A 1,4 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (4 min. carro) 
• A 1,6 km do posto de combustíveis Repsol (4 min. carro) 
• A 1,6 km da Estrada Nacional 1 (4 min. carro) 
• A 1,7 km de supermercado Continente Bom Dia Grijó (4 min. carro) 
• A 1,7 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (4 min. carro) 
• A 1.8 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro) 
 
Aqui pode ser o local da sua futura casa! 
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Grijó e Sermonde

Terreno para construção de moradia com 1.100 m2 - Grijó, VN Gaia

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