TERRAIN

ZOME Grupo Business

Cláudia Nunes

Identificação do imóvel: ZMPT561527 
 
Se procura: 
 
- Terreno no centro de Valbom (lote com 282m²); 
- Frente de rua com 10m; 
- Projecto para moradia de 3 frentes e 3 pisos (pronto para submeter à câmara)… 
 
…aqui encontra! 
 
Quando pensa em construir uma moradia, pensa num lote q.b., nem grande nem pequeno, em coordenadas centrais, em comércio e serviço a passos, rápidos acessos à autoestrada (A43) e numa rua estabilizada, dentro da mesma lógica residencial? 
Então continue a ler, pois está no caminho certo! 
 
Lote com 282m2, com uma frente de rua com 10m, a pouco mais de 200m do centro de Valbom. 
 
Para quem se preocupa em ter a família num local com o essencial a poucos passos de distância, aqui encontra a Farmácia a 170m, o Centro de Saúde a 250m, o jardim de infância a 220m, a escola EB2/3 de Valbom a 800m e por aí adiante. 
 
A Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, onde se encontra este terreno, começa no centro na Praceta 25 de Abril e termina na Rua Fonte Vale. Aqui a rua é de nível com estacionamento à porta. De destacar também o facto de existir uma coerência na cércea e na linguagem arquitectónica das moradias vizinhas. Ao nível da rua todas apresentam piso de r/c e primeiro andar. Neste "comboio de moradias" as diferenças de épocas arquitectónicas convive sem gerar atritos, sendo que na zona mais a sul da rua, onde se encontra este lote, já só encontramos moradias contemporâneas. 
 
Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma: 
 
Piso_r/c (piso social) 
Hall______________3.60m² 
Sala de estar_____38.10m² 
Sala de jantar ____14.40m² 
Wc de serviço_____4,20m² 
Cozinha_________21,00m² 
Despensa__________1.5m² 
Anexos__________22,15m² 
 
Piso_1.º andar (piso privativo) 
Suite I___________17,90m² (12,50m² quarto + 5.4m²) 
Suite II__________22,20m² (12,50m² quarto + 5.5m² wc + 4,20m² closet) 
Suite III__________30,85m² (20,10m² quarto + 6.5m² wc + 4,25m² closet) 
 
Piso_Cave (piso de apoio) 
Hall_____________6,30m² 
Corredor_________5,3m² 
Arrumos_________18,5m² 
Lavandaria_______8,3m² 
Wc______________4,9m² 
 
DISTÂNCIAS: 
 
Serviços/comércio: 
 
- a 170m de distância da Farmácia Nova de Valbom; 
- a 170m de distância da Junta de Freguesia de Valbom; 
- a 190m de distância da Confeitaria “Belita”; 
- a 200m de distância da Padaria “Bom Pão”; 
- a 270m de distância da “Waterproof” Lavandaria Self Service; 
- a 350m de distância do Aldi; 
- a 600m de distância da Loja para Animais “Sérgio Lopes & Vet. Unipessoal Lda.”; 
- a 600m de distância do restaurante “Chaplin”; 
- a 600m de distância do Ginásio Club de Valbom; 
- a 700m de distância dos Bombeiros Voluntários de Valbom; 
- a 750m de distância das Piscinas Municipais de Valbom; 
- a 750m de distância da Clínica Veterinária “Mostrar Carinho”; 
- a 750m de distância da Padaria e Pastelaria “Segredos do Saber”; 
- a 800m de distância do Centro Comercial “Mafavis”; 
- a 850m de distância do Take Away “Sabores Caseiros”; 
- a 850m de distância do Animed – Hospital Veterinário de Gondomar; 
- a 850m de distância da bomba de gasolina Repsol; 
- a 950m de distância do Continente Modelo; 
- a 1,2km de distância do Complexo Desportivo Municipal de Valbom; 
- a 2,3km de distância da Feira de Gondomar. 
 
Escolas: 
 
- a 220m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além; 
- a 350m de distância do Centro Infantil de Valbom; 
- a 550m de distância do Centro de Estudos “Clipes Apoio Pedagógico”; 
- a 700m de distância do Centro de Estudos “1110 Instituto – Atividades de Tempos Livres e Apoio”; 
- a 800m de distância da Escola Básica de 1º CEB de Arroteia; 
- a 800m de distância da Escola Secundária de Valbom; 
- a 2km do Externato Santa Margarida. 
 
Saúde: 
 
- a 250m de distância do Centro de Saúde de Valbom; 
- a 750m de distância da Clínica Dentária “Dra. Albina Coelho”; 
- a 1,5km de distância do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa. 
 
Pontos de interesse: 
 
- a 1,1km de distância do Parque de Ribeira Abade; 
- a 1,2km de distância da área de caminhada de passadiço; 
- a 1,9km de distância da Antiga Moagem Harmonia; 
- a 2,1km de distância do Museu Nacional da Imprensa, Jornais e Artes Gráficas; 
- a 2,7km de distância do Parque Oriental da Cidade do Porto. 
 
Acessos/transportes: 
 
- a 800m de distância da paragem de autocarro “Cosme Ferreira Castro”; 
- a 1,4km de distância da IC 29; 
- a 2,6km de distância da Ponte do Freixo; 
- a 3,8km de distância do Terminal Intermodal de Campanhã. 
Não há muito mais a dizer, apenas referir que estamos inteiramente disponíveis para esclarecimentos ou informações adicionais, seja por parte de clientes directos ou de colegas imobiliários, com quem teremos muito gosto de partilhar este negócio. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção de moradia Valbom Gondomar

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