TERRAIN

ZOME Grupo Business

Sérgio Carmo

Identificação do imóvel: ZMPT567508 
 
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT567508. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! 
 
Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! 
 
Atenção aos construtores! Terreno com capacidade construtiva para 7 moradias! 
 
- Preço por terreno por moradia = 35.700€; 
 
- Preço por m2 = 57,41€. 
 
Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará as seguintes características: 
 
- Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico. 
- Destinado a construção de habitação. 
- O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5). 
- A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda. 
- Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro). 
- A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal. 
- Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms. 
- A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda. 
 
Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade: 
 
a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %; 
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6; 
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %; 
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; 
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m; 
f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar. 
 
Dimensões do terreno - medição do Google Maps: 
 
- frente - 26m; 
- esquerda - 104m; 
- direita - 104m; 
- traseira - 73m. 
 
Pontos de interesse na proximidade: 
 
- Acesso A29 - 1,7 kms; 
- Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms; 
- Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms; 
- Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms; 
- Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms; 
- Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms; 
- Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms; 
- Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms; 
- Praia de Cortegaça - 5 kms; 
- Praia de Esmoriz - 5,6 kms; 
- Santa Maria da Feira - 9,5 kms; 
- Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms. 
 
Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância). 
 
Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver. 
 
Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano. 
 
A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça. 
 
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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME: 
 
+acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! 
 
E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. 
 
Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maceda

Terreno para Construção de Moradia(s) em Cortegaça, Ovar

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