Terreno para Construção em altura em Oliveira de Azeméis

Identificação do imóvel: ZMPT560815

Sr. Promotor Imobiliário, se procura um terreno central, ideal para construção de habitação, perto de todos os serviços, com garantia de retorno do seu investimento, não deixe de analisar esta oportunidade em mais detalhe!
O terreno tem três frentes, a maior para a Rua Imprensa Oliveirense, voltada a Poente, com cerca de 90m de frente e as restantes com cerca de 35m, a Norte para a Rua Dr. Manuel Brandão, e a Sul para a Rua General Humberto Delgado, mesmo em frente a Biblioteca Municipal, perfazendo uma área total de terreno de 3.240m2.
O artigo tem viabilidade para 8.430m2 de área bruta de construção acima do solo, com cércea de RC+3+Recuado, de acordo com o PDM em vigor e com estudo de viabilidade realizado. O estudo realizado prevê a construção de 58 frações (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) distribuídas por 5 pisos (rés-do-chão, pisos 1 a 3 e recuado), mais 1 cave para estacionamento (aproveitando o declive existente), podendo o promotor optar por outras variantes que entenda mais adequadas.
Os vendedores estão disponíveis para permuta pelo número de frações equivalentes, mediante emissão de garantia bancária.

O terreno encontra-se numa localização privilegiada, totalmente infraestruturada, em pleno Centro de Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

- Em frente: Biblioteca Municipal;
- Em frente: Escola Básica e Secundária Soares de Basto;
- A 400m: Centro Comercial Gemini;
- A 450m: Centro Comercial Rainha;
- A 450m: Finanças;
- A 450m: Supermercado Pingo Doce, Raínha;
- A 500m: Hotel Dignton;
- A 500m: Pavilhão Municipal;
- A 500m: Piscinas Municipais;
- A 600m: Câmara Municipal;
- A 800m: N224 / acesso às Autoestradas;
- A 850m: Supermercado Continente;
- A 1Km: Escola Superior de Enfermagem;
- A 1,1Km: Supermercado Intermarché;
- A 12km da A1 (Estarreja);
- A 40Km de Aveiro e do Porto.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área total de terreno: 3.240,00 m2;
- Área bruta de construção (acima do solo): 8.430,00 m2;
- Valor patrimonial: 368.993,10€ determinado no ano 2021.
Fale connosco para consulta de mais detalhes, nomeadamente do estudo de viabilidade, levantamento topográfico, quadro geral de áreas, etc.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.