TERRAIN

ZOME Grupo Business

Paulo Gaspar

Identificação do imóvel: ZMPT572643 
 
Terreno localizado em S. Cosme, Gondomar, destinado a construção em altura, definido no PDM da Câmara Municipal como "Espaços Residenciais Tipo I" 
 
Este imóvel oferece excelente potencial para investidores e promotores imobiliários. De acordo com o PDM, os parâmetros máximos de edificabilidade aplicáveis são os seguintes: 
 
Tipo I — O índice de utilização máximo é de 1,1 e a altura da fachada não pode ser superior a 16 metros ou 4 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva; 
 
Informações adicionais: 
 
- O PIP (Pedido de Informação Prévia) foi submetido à Câmara Municipal de Gondomar em 18 de outubro de 2024 e a sua aprovação estará disponível em breve; 
- Pode ser disponibilizado um dossiê completo do PIP, contendo o levantamento topográfico, projeto de arquitetura proposto e quadro sinóptico; 
- O projeto de arquitetura propõe a construção de 20 frações com uma área total de 1.691 m² acima da quota soleira, destinada a habitação unifamiliar; 
- O imóvel está localizado em “Espaços Residenciais Tipo I” conforme o PDM da Câmara Municipal de Gondomar; 
- Prevê-se a demolição da construção atual, a qual, apesar de se encontrar em bom estado de conservação, oferece maior potencial de rentabilização com o projeto previsto (poderá ser disponibilizada reportagem fotográfica completa da atual moradia); 
- A localização é privilegiada, com proximidade a futuras estações da linha Gondomar II do metro, nomeadamente às estações de Valbom e Hospital Fernando Pessoa, (entre cinco e dez minutos a pé). 
 
Morada: Rua Novais da Cunha, 1146, S. Cosme - GONDOMAR 
Localização:s://maps.app.goo.gl/HSPLcmQAwLfygVBu7 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção em altura em S. Cosme, Gondomar

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