TERRAIN

SAFTI Portugal

Sandra Santos

Oportunidade Única: Leiria, uma cidade encantadora situada no coração de Portugal, oferece uma oportunidade única para proprietários e investidores imobiliários. Um terreno com 2445m², dos quais 1467m² são viáveis para construção, apresenta-se como uma tela em branco para projetos residenciais ou comerciais. Com infraestruturas completas e localizado numa zona tranquila, este terreno promete ser o alicerce para um desenvolvimento harmonioso e integrado. 
 
Os usos dominantes permitidos para este terreno incluem habitação, comércio, serviços e equipamentos de utilização coletiva, proporcionando uma versatilidade altamente desejável no mercado imobiliário atual. Adicionalmente, usos compatíveis como estabelecimentos industriais do tipo 3, empreendimentos turísticos e armazéns oferecem um leque de possibilidades para investidores visionários. 
 
 Regulamentações Urbanísticas: 
 
Número máximo de três pisos acima da cota de soleira 
 
Índice máximo de ocupação do solo: 60% 
 
Índice máximo de utilização do solo: 0,6 
 
 Localização Estratégica: 
 
Apenas 10 minutos de carro do centro de Leiria 
 
Próximo a serviços essenciais como escolas públicas e privadas, universidades, hospital, centro de saúde, supermercados, restaurantes, cafés, postos de combustível e sistema de transporte Mobilis 
 
Acesso fácil às principais vias rodoviárias da região, incluindo A1, A8, A19, A17 e IC2 
 
 
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Categoria Energética: Isento 
 
Unique Opportunity: Leiria, a charming city located in the heart of Portugal, offers a unique opportunity for property owners and investors. A plot of land with 2445m², of which 1467m² are viable for construction, presents itself as a blank canvas for residential or commercial projects. With complete infrastructures and located in a quiet area, this land promises to be the foundation for a harmonious and integrated development. 
 
The dominant uses allowed for this land include housing, commerce, services and equipment for collective use, providing a highly desirable versatility in today's real estate market. In addition, compatible uses such as type 3 industrial establishments, tourist developments and warehouses offer a range of possibilities for visionary investors. 
 
 Urban Regulations: 
 
Maximum number of three floors above the threshold level 
 
Maximum land use index: 60% 
 
Maximum land use index: 0.6 
 
 Strategic Location: 
 
Only 10 minutes drive from the centre of Leiria 
 
Close to essential services such as public and private schools, universities, hospital, health centre, supermarkets, restaurants, cafes, gas stations and Mobilis transport system 
 
Easy access to the region's main roads including the A1, A8, A19, A17 and IC2 
 
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Energy Rating: Exempt

Terreno para Construção, em Leiria

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