TERRAIN

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT563933 
 
Terreno pouco inclinado para construção... 
A sua moradia de sonho, a 5 minutos do Rio Douro! 
 
APRESENTAÇÃO DO TERRENO: 
Terreno com área total de 3.100 m², localizado na Freguesia de Eja (Ameixede), em Penafiel. Este terreno, composto por três artigos matriciais, oferece capacidade construtiva para uma ou mais moradias, estando situado numa região de grande beleza natural. Com uma orientação solar privilegiada a Sul e acesso viário facilitado, este terreno é uma excelente escolha para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural. 
 
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: 
O terreno está inserido num contexto predominantemente rural, com moradias rodeadas por espaços verdes e vistas desafogadas. A área é conhecida pela tranquilidade e pela distância dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. Nas proximidades, encontram-se diversos pontos de atração naturais e de interesse turístico, além do acesso a serviços essenciais a poucos minutos de carro. As conhecidas Termas de São Vicente e parques naturais junto ao Rio Douro, assim como restaurantes regionais, compõem algumas das ofertas de lazer e gastronómicas locais. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: 
 
• Área total do terreno: 3.100 m2 
• Localização: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Freguesia de Eja - Penafiel) 
• Confrontações: a Norte e Poente com a Rua 25 de Abril e a Sul e Nascente com um caminho/carreiro, junto a outras propriedades privadas 
• Inclinação ligeira e com pendente a Sul 
• Orientação solar predominante: Sul e Nascente 
• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaço Urbanizado - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4 
• Condicionantes: não existem condicionantes a registar 
• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização privada ou pública e industriais compatíveis com habitação (artigos 13º a 15º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) 
• Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana) 
• Área de construção máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) 
• Área de implantação máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) 
• Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 7,5 metros, respetivamente 
 
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno! 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 400 m da Estrada Nacional N106 
• A 500 m da Estação de Serviço Repsol 
 
• A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Curveira 
• A 600 m do Inatel Entre-os-Rios 
• A 750 m do Restaurante Casa da Lampreia 
 
• A 2,2 km do Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente 
 
• A 2,2 km dos Bombeiros Voluntários de Entre-os-Rios 
 
• A 2,8 km da Fluvina de Entre-os-Rios e do Rio Douro 
 
• A 2,8 km do Centro de Saúde Penafiel/Termas S. Vicente 
• A 3,0 km da variante às Estradas N224 e N106 
 
• A 3,3 km da Nova Ponte Hintze Ribeiro 
 
Este terreno em Eja, Penafiel (Ameixede), representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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