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Raquel Veiga

Se procura uma oportunidade de investimento com grande potencial de retorno, este terreno para construção no Montijo, junto à emblemática Praça de Touros, é a escolha ideal. Com um projeto aprovado para um edifício residencial, este terreno oferece todas as condições para a construção de um empreendimento de sucesso, numa zona em franca expansão e com grande procura. 
 
#### *Detalhes do Terreno* 
- *Localização:* Montijo, junto à Praça de Touros, em uma área de grande acessibilidade e crescente valorização. 
- *Área de Construção Total:* 1.260m². 
- *Área de Implantação do Alvará:* 252m², permitindo uma construção eficiente e otimizada no espaço. 
- *Viabilidade Construtiva:* 
 - Projeto para *10 apartamentos*, divididos em: 
 - 1 Apartamento T2. 
 - 9 Apartamentos T3. 
- Valor de cada fogo 45.000€ 
- *Cave para Garagem Comum:* Espaço destinado a estacionamento para os futuros moradores, essencial para atender às necessidades do mercado atual. 
 
#### *Viabilidade e Licenciamento* 
- *Viabilidade Construtiva Garantida:* O terreno está inserido em *alvará de loteamento* e conta com *viabilidade construtiva* de acordo com a legislação em vigor, sendo possível dar início ao processo de construção através de *Comunicação Prévia*, simplificando os trâmites legais. 
 
#### *Benefícios de Investir neste Terreno* 
- *Localização Premium:* A poucos metros da Praça de Touros do Montijo, este terreno encontra-se numa zona consolidada e em valorização contínua, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos às principais vias rodoviárias. 
- *Oportunidade de Rentabilização:* O projeto aprovado para 10 unidades habitacionais, sendo a maioria T3, responde à procura crescente por imóveis espaçosos e bem localizados, garantindo grande atratividade para o mercado de venda ou arrendamento. 
- *Flexibilidade de Projeto:* A combinação de um T2 e nove T3 oferece diversidade de tipologias, atendendo às diferentes necessidades de famílias e investidores. 
 
#### *Investimento Seguro* 
Este terreno é uma oportunidade rara para construtores e investidores que desejam desenvolver um projeto num local estratégico e de grande procura. Com todas as infraestruturas urbanísticas asseguradas e licenciamento simplificado, pode começar a construir sem complicações. 
 
#### *Agende uma Visita* 
Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com *grande potencial de valorização* no Montijo. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

Terreno para Construção no Montijo Excelente Localização junto à P...

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