TERRAIN

Engel & Völkers Lisboa

Lote de terreno com 6920 m2 para construção no Tojal, em Loures, inserindo-se, segundo o novo PDM em 'Zona Habitacional a Reestruturar e Legalizar', tem um estudo financeiro de viabilidade e arquitetura para a construção de um lar e residências senior, com uma área de implementação de 1.746 m2 e uma área bruta de construção total de 4.154 m2 sendo 3.061 m2 acima do solo e 1.092 m2 abaixo do solo. Tendo em conta as consultas feitas à C.M., concluiu-se que esta pretensão teria viabilidade com um índice de construção de 0,45 e um volumetria de 2 pisos acima do solo. 
Trata-se de uma zona de expansão da cidade onde a ruralidade e a calma estão muito presentes, situação ideal para a instalação deste tipo de equipamento. 
Face ao atual contexto urbano e previsível desenvolvimento da zona, este tipo de infra-estruturas, construídas de raiz, tendo em conta 
todos os pressupostos legais vigentes e apresentando uma imagem 
arquitectónica singular, serão fatores importantes para a valorização do concelho de Loures e da freguesia de S. Antão e S. Julião de Tojal em particular. 
Este terreno já teve também um projeto na câmara para construção de 17 moradias em banda, com uma área de implantação de 1.358 m2 e área bruta de construção de 2.618 m2, atualmente arquivado, com possibilidade de renovação. 
Ótima oportunidade de Investimento numa zona em franca expansão, quer residencial, quer comercial. Venha conhecer! 
Categoria Energética: Isento 
 
Plot of land with 6920sqm for construction in Tojal in Loures, which according to the new PDM, is part of the 'Housing Zone to be Restructured', has a financial feasibility and architectural study for the construction of a nursing home and senior residences, with an implementation area of 1,746sqm and a total gross construction area of 4.154sqm, 3.061sqm above ground and 1.092sqm below ground. Taking into account the consultations made with the City Council, it was concluded that this plan would be viable with a construction index of 0.45 and a volume of 2 floors above ground. 
This is an area where the city is expanding and where rurality and calm are very much present, an ideal situation for installing this type of equipment. 
Given the current urban context and the foreseeable development of the area, this type of infrastructure built from scratch and taking into account 
all the legal requirements in force and presenting a unique 
architectural image, will be important factors in enhancing the municipality of Loures and the parish of S. Antão and S. Julião de Tojal in particular. 
This plot of land had a project submitted to the town hall for the construction of 17 townhouses as well with an implantation area of 1.358sqm and a gross construction area of 2.618sqm, currently on file with the possibility of renovation. 
A great investment opportunity in a rapidly expanding area both residential and commercial. Come and see for yourself! 
Energy Rating: Exempt

Terreno para construção residencial no Tojal

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