TERRAIN

IAD Portugal

Angela Rodrigues

Um terreno para construção de 15.000m² em Vendas Novas. Venha conhecer esta rara oportunidade! 
 
Apresentamos-lhe um excecional lote de terreno rústico de 15.000m², totalmente plano, requalificado como zona de construção, oferecendo significativo potencial de construção. Neste lote existe uma construção existente de 435m2 com um terraço de 200m2 que necessitará de ser legalizada e reabilitada, mas tem água e luz. Inicialmente previsto para acomodar uma discoteca ou um salão de festas privativo para celebrações familiares. Este terreno oferece flexibilidade no desenvolvimento para diferentes projetos ou residências. 
Os futuros proprietários poderão adaptar este espaço às suas necessidades específicas de acordo com o plano urbanístico da Câmara Municipal. 
 
Foi feito um pedido de informação à Câmara Municipal de Vendas Novas e a resposta foi a seguinte: 
 
-De acordo com a Planta de Ordenamento proposta o terreno encontra-se incluído na classe: Espaços Habitacionais de Tipo II (Artigos 60o, 61o e 63o do Regulamento), prevendo-se como índices: 
- O índice de ocupação máxima é 0,5; 
- O índice de utilização máxima é 1; 
- O número máximo de pisos é dois, mais um abaixo da cota de soleira. 
 
Vendas Novas é uma vila dinâmica do Alentejo, conhecida pela sua gastronomia, nomeadamente pelas famosas “bifanas”. A cidade teve um crescimento notável, tornando-se um dos principais centros urbanos da região. A sua proximidade com Lisboa e Setúbal torna-o num local popular para investimentos imobiliários. 
O concelho de Vendas Novas é constituído por sete aglomerados urbanos – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus e Marconi – ocupando uma área total de 222,5 Km2. Apresenta duas estruturas fluviais principais, uma a norte, denominada Ribeira de Canha, e outra a sul, a Ribeira da Marateca. 
 
A cidade de Vendas Novas é um dos maiores aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 residentes. O concelho, com uma população de 11.619 habitantes, apresenta uma densidade populacional consideravelmente superior à média no Alentejo – 52 habitantes por Km2 em Vendas Novas, contra 24 no Alentejo. 
 
O concelho de Vendas Novas é servido por uma estação de caminhos-de-ferro que permite diariamente quatro ligações diretas, em cada sentido, a Lisboa, Évora e Beja. É de longe o ponto de melhor acessibilidade a qualquer um dos três principais centros urbanos em todo o Alentejo, em transportes públicos, já que dista apenas 25 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora, de Beja. 
 
Por mais informações : Angéla RODRIGUES – Broker iad Portugal. 
#ref: 133985

Terreno para construção T4 em Vendas Novas de 500,00 m2

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