TERRAIN

RE/MAX FOX RIVER

Fox River

Terreno com Viabilidade de Constru&ccedil;&atilde;o em Valen&ccedil;a 
Apenas a 1 km do centro de Valen&ccedil;a, este terreno com viabilidade de constru&ccedil;&atilde;o para edif&iacute;cio de R/C+2 &eacute; uma excelente oportunidade de investimento. Com uma &aacute;rea total de 4.000m&sup2;, o terreno encontra-se inserido em solo urbaniz&aacute;vel conforme o Plano Diretor Municipal de Valen&ccedil;a, permitindo uma &aacute;rea de implanta&ccedil;&atilde;o m&aacute;xima de 40%. 
A propriedade beneficia de &oacute;timos acessos e uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, estando a poucos metros das principais superf&iacute;cies comerciais da &aacute;rea alimentar e dos centros educativos da cidade. Al&eacute;m disso, destaca-se pela proximidade &agrave; ic&oacute;nica Fortaleza de Valen&ccedil;a, um local repleto de hist&oacute;ria e um dos maiores polos comerciais do Alto Minho. 
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores em diversas &aacute;reas, dado o seu potencial de desenvolvimento e a localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica na fronteira com Espanha. Valen&ccedil;a, com a sua localiza&ccedil;&atilde;o geogr&aacute;fica, est&aacute; a menos de 30 minutos do Aeroporto de Vigo e das praias de Caminha e Baiona, proporcionando uma excelente qualidade de vida e acessibilidade. 
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Land with Construction Viability in Valen&ccedil;a Just 1 km from the center of Valen&ccedil;a, this plot of land offers construction viability for a building with ground floor plus two stories (R/C+2), making it an excellent investment opportunity. With a total area of 4,000m&sup2;, the land is classified as urbanizable according to the Valen&ccedil;a Municipal Master Plan, allowing for a maximum building footprint of 40%. 
The property benefits from excellent access and a prime location, situated just a short distance from the main food retail outlets and educational centers in the city. Additionally, it stands out for its proximity to the iconic Fortress of Valen&ccedil;a, a site rich in history and one of the largest commercial zones in Alto Minho. 
This land is an outstanding opportunity for investors across various sectors, given its development potential and strategic location at the border with Spain. Valen&ccedil;a is geographically advantageous, being less than 30 minutes from Vigo Airport and the beaches of Caminha and Baiona, offering excellent quality of life and accessibility. 
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