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Remax Grupo Team

Team II

Oportunidade Única em Cascais: Terreno de 8.780m² em Birre. Apresentamos um terreno excecional localizado em Birre, Cascais, na prestigiada área da Ribeira de Alcorvim, conhecido como "Mato do Outeiro". Esta é uma oportunidade singular de investir num condomínio exclusivo, que combina espaço, conforto e privacidade, ideal para quem procura uma vida de qualidade. 
 Principais Características 
Projeto Residencial Exclusivo: 
<ul> 
<li>Composto por 5 moradias independentes, todas de tipologia T3, cuidadosamente planeadas para maximizar o conforto e a funcionalidade.</li> 
</ul> 
Espaço e Privacidade: 
<ul> 
<li>As áreas das moradias variam entre 446 m² e 478,5 m², num condomínio que mantém espaços livres e zonas verdes, proporcionando uma atmosfera tranquila e acolhedora.</li> 
</ul> 
Lazer Privativo: 
<ul> 
<li>Cada moradia dispõe de uma piscina privativa de 22 m², ideal para momentos de relaxamento e convívio familiar ou social.</li> 
</ul> 
Estacionamento Conveniente: 
<ul> 
<li>Cada moradia possui três lugares de estacionamento dentro do lote, além de mais quatro lugares disponíveis na praceta do condomínio, assegurando comodidade para moradores e visitantes.</li> 
</ul> 
Planeamento Inteligente: 
<ul> 
<li>Com um índice de área construída de 0,35 e de implantação de 0,27, o condomínio foi projetado para otimizar a utilização do terreno, preservando as áreas verdes e os espaços de circulação.</li> 
</ul> 
Detalhes de Construção e Estética: 
<ul> 
<li>A altura máxima de construção permitida é de 7,5 m, o que permite uma arquitetura harmoniosa e sem obstruções nas vistas. As cotas soleiras adaptam-se ao relevo do terreno, contribuindo para uma estética moderna e integrada. Potencial de Desenvolvimento: </li> 
</ul> 
Com um novo Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Cascais, este projeto contempla 5 moradias de 240 m², distribuídas por 2 pisos e cave, cada uma com logradouro, varandas e terraços, tudo concebido para maximizar o uso do espaço exterior. Cada moradia incluirá ainda uma piscina de 30 m² e uma garagem de 30 m². 
 Localização Imbatível: A localização é verdadeiramente privilegiada, com vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra e a poucos minutos, a pé, do Guincho, do centro de Cascais e da A5. O terreno encontra-se adjacente ao renomado Restaurante Farta Pão, um ponto de referência na região. 
Com base no quadro apresentado, aqui estão as interpretações aproximadas das áreas: 
 1.	Área Bruta Privativa (m²): 
      •   Pode ser interpretada como a área de construção proposta para cada casa, ou seja: 
         •   Casa A: 200,00 m² 
         •   Casa B: 200,00 m² 
         •   Casa C: 220,00 m² 
         •   Casa D: 225,00 m² 
         •   Casa E: 225,00 m² 
 2.	Área Bruta (m²): 
      •   Esta pode ser considerada como a soma da área de construção e a área da piscina, ou seja: 
         •   Casa A: 222,00 m² 
         •   Casa B: 222,00 m² 
         •   Casa C: 242,00 m² 
         •   Casa D: 247,00 m² 
         •   Casa E: 247,00 m² 
 3.	Área Útil (m²): 
      •   Normalmente refere-se ao espaço interno utilizável dentro da construção, que não é especificado diretamente no quadro. Pode ser calculado consultando as plantas detalhadas do projeto. 
 4.	Área Total do Lote (m²): 
      •   A área de cada lote é indicada na coluna “Áreas”: 
         •   Casa A: 478,50 m² 
         •   Casa B: 446,00 m² 
         •   Casa C: 459,70 m² 
         •   Casa D: 446,80 m² 
         •   Casa E: 455,00 m² 
    •   Total do condomínio: 2.286,00 m² 
Se precisar de mais detalhes específicos, é recomendável consultar os documentos oficiais do projeto, pois estes valores podem estar sujeitos a ajustes ou interpretações 
 Nota: Esta descrição visa fornecer uma visão geral do projeto e das suas características, baseando-se nas informações disponíveis. Todas as áreas, dimensões e outros dados apresentados são aproximados e não dispensam a verificação junto das plantas e documentos oficiais do terreno e do projeto aprovado pelas entidades competentes. Para informações detalhadas e atualizadas, recomenda-se a consulta dos documentos oficiais e do processo de licenciamento. 
 Transforme o Seu Sonho em Realidade! 
Na zona da Ribeira de Alcorvim, conhecido como "Mato do Outeiro", em Cascais, você encontrará uma variedade de atrações que incluem praias, áreas naturais e locais de interesse. Aqui estão algumas das principais: Praias: 
 
<li>Praia do Guincho: Famosa pelas suas ondas e ideal para surf e windsurf, é uma das praias mais conhecidas da região.</li> 
<li>Praia da Ursa: Uma das praias mais deslumbrantes de Portugal, localizada um pouco mais a norte, com paisagens magníficas.</li> 
<li>Praia de Carcavelos: A cerca de 15 minutos, é uma praia popular, com um ambiente animado e várias comodidades. Natureza e Atividades ao Ar Livre:</li> 
<li>Parque Natural de Sintra-Cascais: Um espaço protegido com trilhos para caminhadas e vistas deslumbrantes, ideal para explorar a natureza.</li> 
<li>Cabo da Roca: O ponto mais ocidental da Europa, com falésias impressionantes e vistas panorâmicas do Atlântico.</li> 
<li>Serra de Sintra: Oferece trilhos para caminhadas, grutas e uma vegetação rica, além de monumentos históricos. Cultura e História:</li> 
<li>Palácio da Pena: Um dos ícones de Sintra, com uma arquitetura única e jardins luxuriantes.</li> 
<li>Castelo dos Mouros: Uma fortificação medieval em Sintra, proporcionando vistas espetaculares.</li> 
<li>Centro Histórico de Cascais: Com ruas de paralelepípedos, lojas e restaurantes, é um ótimo lugar para passear e apreciar a atmosfera local. Outras Atrações:</li> 
<li>Boca do Inferno: Uma formação rochosa impressionante perto de Cascais, onde as ondas do mar batem nas rochas.</li> 
<li>Farol do Cabo da Roca: Um farol histórico com vistas deslumbrantes do oceano.</li> 
<li>Quinta da Regaleira: Uma propriedade mágica em Sintra, com jardins, grutas e uma arquitetura fascinante. </li> 
 
Gastronomia: 
 
<li>Restaurante Farta Pão: Famoso na região, conhecido pela sua comida tradicional e ambiente acolhedor. Transporte e Acessibilidade: </li> 
<li>A5 e Estação de Comboios: O acesso rápido a Lisboa e outras áreas da região torna a mobilidade fácil para explorar mais.</li> 
 
Estas atrações tornam a Ribeira de Alcorvim uma localização privilegiada para desfrutar de uma combinação de natureza, cultura e lazer. 
Agarre esta oportunidade de investir num projeto único, exclusivo e de excelente rentabilidade. 
Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. O seu novo lar em Birre, Cascais, aguarda por si!

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