TERRAIN

RE/MAX PLUS

Plus

Terreno Murado | Furos de &Aacute;gua | Solo Urbano | Para Constru&ccedil;&atilde;o 
Lustosa | Lousada | Porto | Portugal 
 
Nota pr&eacute;via: Pelo facto do presente terreno confrontar e ser cont&iacute;guo com uma propriedade vizinha que contempla uma Moradia de 4 frentes inserida num terreno com uma &aacute;rea de 1.500m2, que tamb&eacute;m se encontra em comercializa&ccedil;&atilde;o (ver im&oacute;vel com a nossa refer&ecirc;ncia ID 122671065-148), existe a possibilidade de fazer uma aquisi&ccedil;&atilde;o conjunta, o que perfaria uma &aacute;rea total de 2.637m2 (ver im&oacute;vel com a nossa refer&ecirc;ncia ID 122671065-134). 
 
Est&aacute; perante um terreno plano com uma &aacute;rea total de 1.137m2, com muros em pedra e com dois furos de &aacute;gua. 
 
O facto de o terreno apresentar duas frentes de estrada, eleva o seu potencial n&atilde;o s&oacute; em termos de possibilidades de cria&ccedil;&atilde;o de acessibilidades ao seu interior (ainda que j&aacute; exista), como tamb&eacute;m para um eventual efeito de destaque de parcela, caso pretendesse criar dois terrenos ou lotes independentes. 
 
De acordo com a carta de ordenamento do PDM de Lousada, o terreno encontra-se totalmente inserido em solo urbano, concretamente na categoria de "Espa&ccedil;os Resicencias Tipo III", prevendo o regulamento do PDM, em termos de edificabilidade, que estes espa&ccedil;os correspondem a &aacute;reas que se destinam preferencialmente a fun&ccedil;&otilde;es residenciais, podendo acolher outros usos desde que compat&iacute;veis com a utiliza&ccedil;&atilde;o dominante, caracterizando-se por apresentarem baixa densidade e de tipologias dominantemente de moradia unifamiliar isolada. 
<ul> 
<li>&Iacute;ndice de Utiliza&ccedil;&atilde;o: 0,7</li> 
<li>&Iacute;ndice de Impermeabiliza&ccedil;&atilde;o: 0,7</li> 
<li>Constru&ccedil;&atilde;o de 2 pisos acima do solo.</li> 
</ul> 
As &aacute;reas das caves destinadas a estacionamento, &aacute;reas t&eacute;cnicas e salas de condom&iacute;nio, n&atilde;o s&atilde;o contabilizadas para efeitos de &iacute;ndice de utiliza&ccedil;&atilde;o do solo. 
 
A terreno encontra-se inserido numa rua tranquila, essencialmente com movimento de moradores, tendo como ponto de refer&ecirc;ncia o Centro de Sa&uacute;de de Lustosa a escassos 250m, apresentado r&aacute;pidos e bons acessos aos principais eixos rodovi&aacute;rios (A42 a cerca de 5km e A11 a menos de 9km), bem como ao Centro de Lousada e ao Centro de Pa&ccedil;os de Ferreira, equidistando 9km de ambos. 
 
Certos de que n&atilde;o ficar&aacute; indiferente &agrave; presente propriedade, ficamos ao inteiro dispor para qualquer informa&ccedil;&atilde;o ou esclarecimento adicional que entenda necess&aacute;rio, bem como para agendamento de visita presencial. 
 
Ref. interna do im&oacute;vel ID 1 2 2 6 7 1 0 6 5 - 1 4 9

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