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Terreno para venda

55 000 €
10 €/m²
2500-717, Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, Caldas da Rainha, Leiria

Terreno para comprar

Tipo de terreno:

sem informação

Local:

sem informação

Área:

5.382 m²

Dimensões:

sem informação

Vedação:

sem informação

Acesso:

sem informação

Arredores:

sem informação

Utilidades:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Descrição

Terreno para venda localizado a curta distância das praias da Foz do Arelho, Salir do Porto e de São Martinho do Porto, cerca de 10 minutos de carro, na Serra do Bouro. Apenas a 500 m do oceano. Vistas desafogadas para o vale e a cidade de Caldas da Rainha.

Ideal para quem pretende ter muito espaço exterior para fazer uma quintinha rural, eventualmente com animais.
Um vasto terreno onde ainda poderá construir a sua moradia de sonho.


De acordo com atual PDM, encontra-se parcialmente englobado em "Espaços urbanos de Nível 3" mas condicionado com atravessamento de linha de água, de acordo com informação da APA (Agência Portuguesa do Ambiente); e a outra parte classificada como "Agro-Florestal".
Assim sendo, é permitida a construção de uma habitação unifamiliar com cave:



PDM Caldas da Rainha
Artigo 22º - Espaços Urbanos Nível 3


Índices urbanísticos


1 — Nos espaços urbanos de nível 3, as operações de loteamento


urbano, as obras de construção nova, as obras de alteração e as obras


de ampliação estão sujeitas aos seguintes índices:


a) Db máxima — 19 fogos/ha;


b) ICb máximo — 0,29;


c) Número de pisos máximo — dois;


d) Cércea máxima — 7 m.




No entanto, mediante PIP a apresentar na Câmara Municipal, poderá implantar o seu projeto de Turismo No Espaço Rural ("Casa de Campo", "Turismo de Aldeia", "Agroturismo", ou "Hotel Rural") de acordo com o PDM (ver abaixo):



SECÇÃO II


Áreas agro-florestais


Artigo 60º


Caracterização e identificação


As áreas agro-florestais são áreas em que os usos agrícola e florestal


coexistem sem que qualquer deles seja dominante e encontram-se


identificadas na planta de ordenamento.


Artigo 61º


Construções


1 — Nas áreas agro-florestais é proibida a realização de qualquer


tipo de obras, excepto as obras de construção, de alteração ou de


ampliação nos seguintes casos:


a) Quando as edificações se destinem a apoio à actividade


agrícola ou florestal;


b) Quando as edificações se destinem a habitação dos agricultores


proprietários;


c) Quando as edificações se destinem a turismo no espaço


rural.


2 — Nas situações previstas no número anterior as obras estão


sujeitas aos seguintes índices:


a) Área mínima do prédio — 5000 m2, com excepção das obras


de ampliação;


b) Número de fogos máximo — um;


c) Ii máximo — 0,04;


d) ICb máximo — 0,04;


e) ATC máxima — 600 m2 para as edificações previstas nas


alíneas a) e c) do número anterior e 300 m2 para as edificações


previstas na alínea b) do número anterior;


f) Número de pisos máximo — dois;


g) Cércea máxima — 7 m;


h) Afastamento mínimo aos limites do prédio — 10 m.


Atualizado: 6.11.2024

Adicionado: 8.02.2023

ID: 17267803

Referência interna: 123781012-155

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Mapa

2500-717, Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, Caldas da Rainha, Leiria

Sobre o vendedor

Logotipo: RE/MAX Prata
RE/MAX Prata
Profissional
10003
Rua Conde de Avelar, nº 8, r/c, fração A, 2460-642, São Martinho do Porto, Alcobaça, Leiria

Prata

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