TERRAIN

RE/MAX Prata

Prata

Terreno para venda localizado a curta distância das praias da Foz do Arelho, Salir do Porto e de São Martinho do Porto, cerca de 10 minutos de carro, na Serra do Bouro. Apenas a 500 m do oceano. Vistas desafogadas para o vale e a cidade de Caldas da Rainha. Ideal para quem pretende ter muito espaço exterior para fazer uma quintinha rural, eventualmente com animais. Um vasto terreno onde ainda poderá construir a sua moradia de sonho. 
De acordo com atual PDM, encontra-se parcialmente englobado em "Espaços urbanos de Nível 3" mas condicionado com atravessamento de linha de água, de acordo com informação da APA (Agência Portuguesa do Ambiente); e a outra parte classificada como "Agro-Florestal". Assim sendo, é permitida a construção de uma habitação unifamiliar com cave: 
 PDM Caldas da Rainha Artigo 22º - Espaços Urbanos Nível 3 
Índices urbanísticos 
1 — Nos espaços urbanos de nível 3, as operações de loteamento 
urbano, as obras de construção nova, as obras de alteração e as obras 
de ampliação estão sujeitas aos seguintes índices: 
a) Db máxima — 19 fogos/ha; 
b) ICb máximo — 0,29; 
c) Número de pisos máximo — dois; 
d) Cércea máxima — 7 m. No entanto, mediante PIP a apresentar na Câmara Municipal, poderá implantar o seu projeto de Turismo No Espaço Rural ("Casa de Campo", "Turismo de Aldeia", "Agroturismo", ou "Hotel Rural") de acordo com o PDM (ver abaixo): 
 SECÇÃO II 
Áreas agro-florestais 
Artigo 60º 
Caracterização e identificação 
As áreas agro-florestais são áreas em que os usos agrícola e florestal 
coexistem sem que qualquer deles seja dominante e encontram-se 
identificadas na planta de ordenamento. 
Artigo 61º 
Construções 
1 — Nas áreas agro-florestais é proibida a realização de qualquer 
tipo de obras, excepto as obras de construção, de alteração ou de 
ampliação nos seguintes casos: 
a) Quando as edificações se destinem a apoio à actividade 
agrícola ou florestal; 
b) Quando as edificações se destinem a habitação dos agricultores 
proprietários; 
c) Quando as edificações se destinem a turismo no espaço 
rural. 
2 — Nas situações previstas no número anterior as obras estão 
sujeitas aos seguintes índices: 
a) Área mínima do prédio — 5000 m2, com excepção das obras 
de ampliação; 
b) Número de fogos máximo — um; 
c) Ii máximo — 0,04; 
d) ICb máximo — 0,04; 
e) ATC máxima — 600 m2 para as edificações previstas nas 
alíneas a) e c) do número anterior e 300 m2 para as edificações 
previstas na alínea b) do número anterior; 
f) Número de pisos máximo — dois; 
g) Cércea máxima — 7 m; 
h) Afastamento mínimo aos limites do prédio — 10 m.

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