TERRAIN

Remax Paixão

Paixão

Terreno urbano para venda por apenas 39.900€ 
 
Terreno que permite construção localizado em zona sossegada na freguesia de Grijó, concelho de Vila Nova de Gaia. 
 
O terreno tem 510m2 de área total com uma frente de cerca de 26m, pelo que prevemos construção de moradia isolada térrea ou com 2 pisos. Poderá optar também por colocar a sua casa pré-fabricada, sempre respeitando as diretrizes da Câmara Municipal de Gaia. 
 
Este terreno teve projeto anterior aprovado (caducado) para construção de moradia com 2 pisos com anexos e garagem. 
 
Está localizado numa zona residencial em expansão próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona. 
 
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia está classificado como: 
 
SUBSECÇÃO IV – ÁREAS DE TRANSIÇÃO 
 
Artigo 77.º – Identificação e caracterização 
 
 
<li>As Áreas de Transição caracterizam-se por corresponderem a uma das seguintes situações: </li> 
 
a) Espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação actual não conforma nem estrutura o espaço público; 
b) Áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural. 
 2. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada. 
 
Artigo 78.º – Usos 
 
 
<li> Nas Áreas de Transição o uso dominante é o habitacional. </li> 
<li> Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos. </li> 
<li> Consideram-se como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º.</li> 
 
 
Artigo 79.º – Edificabilidade 
 
 
<li> A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%. </li> 
<li> Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados. </li> 
<li> Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750m2. </li> 
<li> A cércea máxima é de 2 pisos.</li> 
 
 
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! 
 
 
Urban land for sale for €39,900 
 
Land allowing construction located in the parish of Grijó, municipality of Vila Nova de Gaia. 
The land has a total area of 510m² with a frontage of about 26m. 
According to the property’s registry, it allows construction with: 
Building implantation area: 100m² Gross construction area: 200m² Dependent gross area: 50m² 
We foresee the construction of a detached house of up to 2 floors. 
It is located in a residential area under expansion, close to main access roads, commerce, and local services. 
 
 
Terrain urbain à vendre pour 39 900€ 
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia. 
Le terrain a une superficie totale de 510m² avec une façade d'environ 26m. 
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec : 
Surface d'implantation du bâtiment : 100m² Surface brute de construction : 200m² Surface brute dépendante : 50m² 
Nous prévoyons la construction d'une maison individuelle de jusqu'à 2 étages. 
Il est situé dans une zone résidentielle en expansion, proche des principaux accès, commerces et services de la région. 
 
 
Terreno urbano en venta por 39.900€ 
 
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Grijó, municipio de Vila Nova de Gaia. 
El terreno tiene una superficie total de 510m² con una fachada de unos 26m. 
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con: 
Área de implantación del edificio: 100m² Área bruta de construcción: 200m² Área bruta dependiente: 50m² 
Prevemos la construcción de una casa independiente de hasta 2 pisos. 
Está ubicado en una zona residencial en expansión, cerca de los principales accesos, comercio y servicios de la zona.

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