TERRAIN

Expogroup Algarve

Sun II

O terreno para constru&ccedil;&atilde;o com a &agrave;rea total de 3258 m2. 
O Terreno encontra se inserido no Alvar&aacute; de Loteamento da Quinta da Beloura (lote 297-EC04), um lote de natureza empresarial de cariz comercial, onde se encontra edificada a antiga recep&ccedil;&atilde;o e escrit&oacute;rio de vendas de todo o empreendimento. 
 De acordo com o Regulamento do Alvar&aacute; de Loteamento da Quinta da Beloura apresenta um &Iacute;ndice de Constru&ccedil;&atilde;o de 0,80, n&atilde;o podendo as constru&ccedil;&otilde;es ter mais que dois pisos acima do solo; os afastamentos m&iacute;nimos da implanta&ccedil;&atilde;o &agrave; frente, laterais e fundo do lote, devem respeitar os oito metros. As imagens em anexo mant&eacute;m o numero de pisos acima da cota de soleira conforme projecto anteriormente aprovado &ndash; e em conformidade com o Regulamento do Alvar&aacute; de Loteamento da Quinta de Beloura &ndash; propondo-se apenas 2 pisos em cave, ao contr&aacute;rio dos 4 pisos previstos no processo antecedente. 
 Tendo em conta a dota&ccedil;&atilde;o de estacionamento de acordo com a al&iacute;nea c) do art.&ordm; 13.&ordm; do regulamento do alvar&aacute; de loteamento dever&aacute; ser previsto "no m&iacute;nimo, e preferencialmente em cave, estacionamento de viaturas, na raz&atilde;o de um lugar por cada cinquenta metros de &aacute;rea bruta acima do solo&rdquo;. Apesar da &aacute;rea bruta acima da cota de soleira apenas impor uma dota&ccedil;&atilde;o de estacionamento de 40 lugares de estacionamento, foi assegurado um total m&iacute;nimo de 54 lugares de modo a dar cumprimento &agrave; &aacute;rea m&aacute;xima poss&iacute;vel de acordo com o &iacute;ndice de constru&ccedil;&atilde;o previsto para o local, cumprindo desta forma a dota&ccedil;&atilde;o m&iacute;nima prevista no PIP antecedente. 
 Uma vez que os dois pisos em cave asseguram o cumprimento da dota&ccedil;&atilde;o de estacionamento m&aacute;xima &ndash; 54 lugares de estacionamento &ndash; optou-se por n&atilde;o apresentar os dois pisos em cave adicionais previstos no processo antecedente por resultar num custo consider&aacute;vel para o requerente &ndash; em termos econ&oacute;micos e em tempo de obra &ndash; e por resultar num impacto consider&aacute;vel em termos de interven&ccedil;&atilde;o no solo. Em termos de uso, a totalidade dos espa&ccedil;os est&aacute; destinada a com&eacute;rcio/ servi&ccedil;os. Contudo, s&atilde;o adicionados dois espa&ccedil;os, resultando num total de 6 espa&ccedil;os aut&oacute;nomos. De apoio a estas, &eacute; mantido o espa&ccedil;o exterior semip&uacute;blico previsto anteriormente, uma pra&ccedil;a exterior de reuni&atilde;o que organiza os acessos &agrave; cota da rua e prolonga o espa&ccedil;o p&uacute;blico para o interior da constru&ccedil;&atilde;o. Partiu-se da geometria rigorosa e volume da proposta apresentada no PIP inicial. Daqui, procurou- se acertar as &aacute;reas de acordo com as necessidades do requerente e aferir com rigor a rela&ccedil;&atilde;o entre o espa&ccedil;o exterior e interior atrav&eacute;s da subtrac&ccedil;&atilde;o de mat&eacute;ria que possibilitou ainda a cria&ccedil;&atilde;o de acessos cobertos e zonas de duplo p&eacute;-direito. 
Sonhe e Idealize o seu projecto de sonho situado numa das zonas mais prestigiadas que &eacute; a "Quinta da Beloura"

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