TERRAIN

António Vasconcelos Tavares - Mediação Imobiliária, Lda.

Ilha

Terreno R&uacute;stico com 14 500 m2 com excelente localiza&ccedil;&atilde;o na freguesia de Livramento, Ponta Delgada. 
 
Inserido em parte em zonas urbanas 
O terreno tem parte inserido em zona Rural e zona Agroflorestal. 
Terreno com luz e &aacute;gua canalizada. 
 
Segundo o PDM: 
Artigo 34.&ordm; 
Regime de edificabilidade: 
1 &mdash; Nos espa&ccedil;os agr&iacute;colas as opera&ccedil;&otilde;es urban&iacute;sticas admitidas s&atilde;o as seguintes: 
 
<li>a) Obras de constru&ccedil;&atilde;o nova, obras de conserva&ccedil;&atilde;o, recupera&ccedil;&atilde;o e amplia&ccedil;&atilde;o de constru&ccedil;&otilde;es existentes, necess&aacute;rias &agrave; gest&atilde;o e explora&ccedil;&atilde;o destas &aacute;reas, incluindo habita&ccedil;&atilde;o;</li> 
<li>b) Obras de constru&ccedil;&atilde;o nova e obras de recupera&ccedil;&atilde;o e de amplia&ccedil;&atilde;o de constru&ccedil;&otilde;es existentes destinadas a miradouros e outras estruturas de apoio a actividades de anima&ccedil;&atilde;o ambiental;</li> 
<li>c) Obras de constru&ccedil;&atilde;o de empreendimentos tur&iacute;sticos;</li> 
<li>d) Obras de constru&ccedil;&atilde;o nova, de recupera&ccedil;&atilde;o e de amplia&ccedil;&atilde;o de constru&ccedil;&otilde;es existentes para a instala&ccedil;&atilde;o de empreendimentos de turismo no espa&ccedil;o rural e turismo de natureza;</li> 
<li>e) Instala&ccedil;&atilde;o de espa&ccedil;os de desporto, recreio e lazer, equipamentos de anima&ccedil;&atilde;o tur&iacute;stica e outros equipamentos de interesse p&uacute;blico.</li> 
 
2 &mdash; Sem preju&iacute;zo das servid&otilde;es e restri&ccedil;&otilde;es de utilidade p&uacute;blica e de outras condicionantes impostas pelo PDM, os par&acirc;metros urban&iacute;sticos a aplicar nos casos referidos na al&iacute;nea a) do n.&ordm; 1 do presente artigo s&atilde;o os seguintes: 
 
<li>a) N&uacute;mero m&aacute;ximo de um fogo por unidade cadastral;</li> 
<li>b) ICB m&aacute;ximo de 0,07 para habita&ccedil;&atilde;o;</li> 
<li>c) IIB m&aacute;ximo de 0,035 para instala&ccedil;&otilde;es de apoio &agrave; actividade agr&iacute;cola e agro -pecu&aacute;ria;</li> 
<li>d) &Aacute;rea m&aacute;xima de 500 m2 destinada a habita&ccedil;&atilde;o;</li> 
<li>e) &Aacute;rea m&aacute;xima de 1500 m2 destinada a instala&ccedil;&otilde;es de apoio &agrave; actividade agr&iacute;cola a agro -pecu&aacute;ria;</li> 
<li>f) N&uacute;mero m&aacute;ximo de dois pisos para habita&ccedil;&atilde;o, correspondendo a uma c&eacute;rcea m&aacute;xima de 6,5 m;</li> 
<li>g) N&uacute;mero de m&aacute;ximo de um piso para instala&ccedil;&otilde;es de apoio &agrave; actividade agr&iacute;cola e agro -pecu&aacute;ria, correspondendo a uma c&eacute;rcea m&aacute;xima de 5 m;</li> 
 
 
3 &mdash; Sem preju&iacute;zo das servid&otilde;es e restri&ccedil;&otilde;es de utilidade p&uacute;blica e de outras condicionantes impostas pelo PDM, os par&acirc;metros urban&iacute;sticos a aplicar nos casos referidos nas al&iacute;neas c) e d) do n.&ordm; 1 do presente artigo s&atilde;o os seguintes: 
 
<li>a) Estabelecimentos hoteleiros:</li> 
 
1) ICB m&aacute;ximo de 0,2; 
2) N&uacute;mero m&aacute;ximo de tr&ecirc;s pisos; 
3) C&eacute;rcea m&aacute;xima de 11,5 m; 
 
<li>b) Meios complementares de alojamento tur&iacute;stico:</li> 
 
1) ICB m&aacute;ximo de 0,15; 
2) N&uacute;mero m&aacute;ximo de dois pisos; 
3) C&eacute;rcea m&aacute;xima de 8 m; 
 
<li>c) Turismo no espa&ccedil;o rural e turismo de natureza:</li> 
 
1) C&eacute;rcea m&aacute;xima de 6,5 m, sem preju&iacute;zo da c&eacute;rcea da preexist&ecirc;ncia; 
 
<li>d) Parques de campismo:</li> 
 
1) ICB m&aacute;ximo de 0,05; 
2) N&uacute;mero m&aacute;ximo de um piso; 
3) C&eacute;rcea m&aacute;xima de 5 m.

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