Terreno para venda

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA

Terreno com localização de excelência, em zona ARU.

O seu preço por metro quadrado de área de construção (287,77 €/ m2), destaca-o dos demais, tornando-o aliciante para construção residencial de um excelente condomínio fechado, atualmente o sonho de qualquer comprador que deseja viver com qualidade de vida e tranquilidade.

Excelente investimento para construção de 3 edificios de Habitação Multifamiliar numa zona de elevado potencial com acessibilidade privilegiada.

A proximidade de literalmente tudo, comércio, serviços, escolas, hospitais e praia, fazem deste Ativo uma oportunidade única para construtores e promotores.

Proximidade dos principais centros comerciais:

• Gaia Shopping
• Leroy Merlin
• Media Markt
• Staples
• Makro
• Lidl
• Mercadona
• Aldi
• Decathlon entre outros

Serviços de Saúde:

• Hospital de Gaia
• Hospital Santos Silva
• Hospital da Trofa
• Centros de Saúde
• Clínicas privadas

Acesso ao nó entre a A1 e A44, que facilitam a acessibilidade a todas as direções, Porto / Lisboa, Norte e Sul, Espinho / Gondomar… Este e Oeste.

Em aditamento ao Alvará de loteamento foram constituídos os dois lotes seguintes:

Lote 6A

• Área – 3.454,50 m2
• Área de Implantação – 610,00 m2
• Área de construção destinada a habitação – 3.660,00 m2
• Área de habitação afeta a aparcamento e arrumos – 2.148,00 m2
• Nº pisos acima do solo - 6
• Nº pisos abaixo do solo – 2
• Ocupação – Habitação multifamiliar

Lote 6B

• Área – 2.283,00 m2
• Área de Implantação – 1.114,00 m2
• Área de construção destinada a habitação – 6.070,00 m2
• Área de habitação afeta a aparcamento e arrumos – 3.352,00 m2
• Nº pisos acima do solo – 6 e 5
• Nº pisos abaixo do solo - 2
• Ocupação – Habitação multifamiliar

Área Total – 5.738 m2
Área Total de Construção (acima do solo) – 9.730 m2
Área Total de Construção (abaixo do solo) – 5.500 m2
Índice de Construção Total – 2,65%

Terei todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida relativa a este Ativo.

Aguardo o seu contacto para lhe apresentar este excelente negócio!

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UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY

Land with excellent location, in the ARU area.

Its price per square meter of construction area (€287.77/ m2) makes it stand out from the rest, making it attractive for the residential construction of an excellent gated community, currently the dream of any buyer who wants to live with quality of life and tranquility.

Excellent investment for the construction of 3 Multifamily Housing buildings in an area of high potential with privileged accessibility.

The proximity to literally everything, commerce, services, schools, hospitals and the beach, make this Asset a unique opportunity for builders and investors.

Proximity to main shopping centers:

• Gaia Shopping
• Leroy Merlin
• Media Markt
• Staples
• Makro
• Lidl
• Mercadona
• Aldi
• Decathlon among others

Health services:

• Gaia Hospital
• Santos Silva Hospital
• Trofa Hospital
• Health centers
• Private clinics

Access to the junction between the A1 and A44, which facilitates accessibility in all directions, Porto / Lisbon, North and South, Espinho / Gondomar… East and West.

In addition to the subdivision permit, the following two lots were created:

Lot 6A

• Area – 3,454.50 m2
• Implementation Area – 610.00 m2
• Construction area intended for housing – 3,660.00 m2
• Housing area affects parking and storage – 2,148.00 m2
• Number of floors above ground - 6
• Number of floors below ground – 2
• Occupancy – Multifamily housing

Lot 6B

• Area – 2,283.00 m2
• Implementation Area – 1,114.00 m2
• Construction area intended for housing – 6,070.00 m2
• Housing area affects parking and storage – 3,352.00 m2
• Number of floors above ground – 6 and 5
• Number of floors below ground - 2
• Occupancy – Multifamily housing

Total Area – 5,738 m2
Total Construction Area (above ground) – 9,730 m2
Total Construction Area (below ground) – 5,500 m2
Total Construction Index – 2.65%

I will be happy to clarify any doubts regarding this Asset.

I await your contact to present this excellent business to you!

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE

Terrain avec un excellent emplacement, dans la zone ARU.

Son prix au mètre carré de surface de construction (287,77 €/m2) le distingue des autres, le rendant attractif pour la construction résidentielle d'une excellente communauté fermée, actuellement le rêve de tout acheteur qui souhaite vivre avec une qualité de vie et la tranquillité.

Excellent investissement pour la construction de 3 immeubles d'habitations multifamiliales dans une zone à fort potentiel avec une accessibilité privilégiée.

La proximité de littéralement tout, commerces, services, écoles, hôpitaux et plage, fait de cet actif une opportunité unique pour les constructeurs et les promoteurs.

Proximité des principaux centres commerciaux :

• Gaïa Shopping
• Leroy Merlin
• Marché des médias
• Agrafes
• Macro
• Lidl
• Mercadona
•Aldi
• Décathlon entre autres

Services de santé:

• Hôpital Gaïa
• Hôpital Santos Silva
• Hôpital Trofa
• Centres de santé
• Cliniques privées

Accès à la jonction entre l'A1 et l'A44, qui facilite l'accessibilité dans toutes les directions, Porto/Lisbonne, Nord et Sud, Espinho/Gondomar… Est et Ouest.

En plus du permis de lotissement, les deux lots suivants ont été créés :

Lot 6A

• Superficie – 3 454,50 m2
• Zone de mise en œuvre – 610,00 m2
• Superficie de construction destinée au logement – ​​3 660,00 m2
• La zone d'habitation affecte le stationnement et le stockage – 2 148,00 m2
• Nombre d'étages hors sol - 6
• Nombre d'étages sous sol – 2
• Occupation – Logement multifamilial

Lot 6B

• Superficie – 2 283,00 m2
• Zone de mise en œuvre – 1 114,00 m2
• Superficie de construction destinée au logement – ​​6 070,00 m2
• La zone d'habitation affecte le stationnement et le stockage – 3 352,00 m2
• Nombre d'étages hors sol – 6 et 5
• Nombre d'étages en sous-sol - 2
• Occupation – Logement multifamilial

Superficie totale – 5 738 m2
Superficie totale de construction (hors sol) – 9 730 m2
Superficie totale de construction (sous sol) – 5 500 m2
Indice total de la construction – 2,65 %

Je serai heureux de clarifier tout doute concernant cet actif.

J'attends votre contact pour vous présenter cette excellente affaire!