TERRAIN

Grupo RE/MAX Latina

Latina

Terreno com 1720 m2 onde &eacute; poss&iacute;vel construir at&eacute; 400m2*. 
Localizado na Atalaia, entre a Ulgueira e a Az&oacute;ia o terreno fica a meia dist&acirc;ncia entre Sintra e Cascais - cerca de 20 minutos de carro &ndash; e fica a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Lisboa. 
Na proximidade encontram-se as mais pitorescas aldeias de Sintra e as mais bonitas praias. 
Plano, com vista de mar e permitindo constru&ccedil;&atilde;o este terreno &eacute; uma joia rara numa zona protegida e em constante valoriza&ccedil;&atilde;o. 
N&atilde;o o deixe passar, marque j&aacute; a sua visita! 
 
*O terreno est&aacute; totalmente inserido em zona do PDM classificada como "Espa&ccedil;os Urbanos de Baixa Densidade" 
De acordo com o regulamento do PDM: 
"1. Nos espa&ccedil;os urbanos de baixa densidade (&hellip;) a edificabilidade &eacute; a que resulta do cumprimento cumulativo das seguintes condi&ccedil;&otilde;es: a) N&atilde;o &eacute; permitido o fracionamento em parcelas com dimens&atilde;o inferior a quinhentos (500) metros quadrados; b) O &iacute;ndice de utiliza&ccedil;&atilde;o (Iu) m&aacute;ximo &eacute; de 0,25; c) O &iacute;ndice de permeabilidade (Ip) m&iacute;nimo &eacute; de 0,50; d) A altura da edifica&ccedil;&atilde;o (H) n&atilde;o dever&aacute; ser superior a nove (9) metros e c&eacute;rcea (C) m&aacute;xima de seis metros e meio (6,5), n&atilde;o sendo permitido a cria&ccedil;&atilde;o de pisos recuados previsto no Artigo 87.&ordm; ; e) N&uacute;mero m&aacute;ximo de dois pisos acima da cota de soleira." 
 
EN 
 
Land with 1720 m2 where it is possible to build up to 400m2*. 
Located in Atalaia, between Ulgueira and Az&oacute;ia, the land is halfway between Sintra and Cascais - about 20 minutes by car - and is about 40 minutes from Lisbon Airport. 
Nearby are the most picturesque villages in Sintra and the most beautiful beaches. 
Flat, overlooking the sea and allowing construction this land is a rare jewel in a protected area that is in constant appreciation. 
Don't miss this opportunity, book your visit now! 
 
*The land is fully inserted in the PDM zone classified as "Low Density Urban Spaces" 
According to the PDM regulation: 
"1. In low-density urban spaces (...) buildability is that which results from the cumulative fulfillment of the following conditions: a) Fractionation into plots smaller than five hundred (500) square meters is not allowed; b) The maximum utilization index (Iu) is 0.25; c) The minimum permeability index (Ip) is 0.50; d) The height of the building (H) must not exceed nine (9) meters and a maximum height (C) of six meters and a half (6.5), not being allowed the creation of recessed floors provided for in Article 87; e) Maximum number of two floors above the ground level." 
 
FR 
 
Terrain de 1720 m2 o&ugrave; il est possible de construire jusqu'&agrave; 400 m2*. 
Situ&eacute; &agrave; Atalaia, entre Ulgueira et Az&oacute;ia, le terrain se trouve &agrave; mi-chemin entre Sintra et Cascais - environ 20 minutes en voiture - et &agrave; environ 40 minutes de l'a&eacute;roport de Lisbonne. 
A proximit&eacute; se trouvent les villages les plus pittoresques de Sintra et les plus belles plages. 
Plat, avec vue mer et constructible, ce terrain est un joyau rare dans un espace prot&eacute;g&eacute; et en constante augmentation de valeur. 
Ne le laissez pas passer, r&eacute;servez votre visite d&egrave;s maintenant! 
 
*Le terrain est enti&egrave;rement situ&eacute; dans la zone PDM class&eacute;e &ldquo;Espaces Urbains Faible Densit&eacute;&rdquo; 
Selon la r&eacute;glementation PDM: 
&ldquo;1. Dans les espaces urbains de faible densit&eacute; (&hellip;) la constructibilit&eacute; est celle qui r&eacute;sulte de la r&eacute;alisation cumulative des conditions suivantes: 
a) Le fractionnement en parcelles mesurant moins de cinq cents (500) m&egrave;tres carr&eacute;s n'est pas autoris&eacute;; b) L'indice d'utilisation maximal (Iu) est de 0,25; c) L'indice de perm&eacute;abilit&eacute; minimum (Ip) est de 0,50; d) La hauteur du b&acirc;timent (H) ne doit pas d&eacute;passer neuf (9) m&egrave;tres et une hauteur maximale (C) de six m&egrave;tres et demi (6,5), la cr&eacute;ation de planchers en retrait pr&eacute;vue &agrave; l'article 87 n'&eacute;tant pas autoris&eacute;e; e) Nombre maximum de deux &eacute;tages au-dessus du niveau seuil.&rdquo;

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