Terreno para venda

Terreno Bonifata |Ervedosa do Douro |São João da Pesqueira

Pelos montes e vales do Douro, com vinha nova mecanizada e um olival, em plena produção, na aldeia vinhateira do “Coração do Douro”, Ervedosa do Douro, a “Rainha do vinho do Porto”, tirando partido do nome topónimo, eis o rústico Bonifata.

Freguesia do Concelho de São João da Pesqueira, distrito de Viseu e é no “coração” do Douro, onde o tradicional e genuíno se harmonizam com as mais avançadas técnicas de produção nas mais diversas adegas de várias quintas da região. Reconhecido este lugar como o maior produtor de vinho generoso da região Demarcada do Douro e com
maior área na mancha do Património Mundial.

Localizado em Ervedosa do Douro, a uma altitude de 600 metros, o terroir de Bonifata é único, cercado de oliveiras e árvores de fruto, rico portanto em biodiversidade e através do trabalho agrícola durante todo o ciclo vegetativo, forma-se um ecossistema
singular, propício a um vinho de qualidade execional.

Aqui, o olival e as vinhas fazem parte da vida de homens com mãos calejadas, autênticos titânicos, cuja obra resulta numa paisagem de uma geografia ondulante, única, singular, dando vida a produtos de enorme valor cultural e económico, o vinho
Generoso, e o DOC de consumo, muito apreciado junto do público em geral, bem
como na esfera dos grandes enólogos e chefes de cozinha.

Nesta vinha constituída por várias parcelas ( artigos ) num total de 28.863 m2, integrando também um olival tradicional, muito bem cuidado, e cuja produção ronda em média os 180/200 litros de azeite, de qualidade execional, extra virgem.

A propriedade distribui-se da seguinte forma:

Com uma localização privilegiada, este rústico disfruta de uma vista panorâmica sobre os vinhedos e paisagem do Douro Vinhateiro e tira partido do Miradouro de São Salvador do Mundo em Sarzedinho, composto por uma capela dedicada à padroeira santa Bárbara.

O Miradouro integra o Circuito Turístico dos Miradouros do Património Mundial de São João da Pesqueira

Com bons acessos, feitos por estrada alcatroada, perto da estrada municipal e da praia fluvial de São Martinho, descendo até ao rio.

Localizada a poucos kms da A24, está a 12 Kms da Régua, a 34 kms do Pinhão e a 14 kms de Vila Real.

Os acessos são fáceis e a proximidade ao centro de Ervedosa do Douro são sem dúvida fatores importantes na sua decisão em adquirir um terreno para ter a sua própria produção.

Se ainda tem dúvidas sobre o potencial deste imóvel, ligue, esclareça todas as suas dúvidas, agende sua visita e comprometa-se com o seu futuro!

Venha conhecer este quadro bucólico que conquista o mundo, “veja até onde a vista alcança”, inebrie-se com vistas de lavar a alma, faça parte desta História!

O douro espera por si!

Localização:
Freguesia: Ervedosa do Douro Lugar de Bonifata

Serviços da freguesia: bancos; ctt; bombeiros; espaços comerciais e escolas.

Pontos de interesse: em Ervedosa do Douro pode visitar

Quintas do Douro:

- Quinta da Portelinha

- Quinta de Ventoselo

- Quinta da Gricha

- Quinta das Tecedeiras

- Quinta de São José

- Quinta de Frei Estêvão

Atividades Ecoturísticas:

Praia Fluvial de São Martinho em Nagoselo do Douro, recentemente requalificada, é um local incrível para estar em família que oferece segurança, conforto, bem-receber das e proporciona bons momentos em família marcam.

Percurso pedestre “PR4 –
Rota das Oliveiras” tem início no Largo da Devesa em São João da Pesqueira,
passa em Nagoselo do Douro e Soutelo do Douro.

É uma pequena rota por caminhos rurais com aproximadamente 19,4km em circuito.

Integrado na gestão: Circuito Turístico Miradouros do Património Mundial

Interesse paisagístico

Este miradouro de São Salvador do Mundo é maravilhoso com uma grandiosa e abrangente vista, a paisagem proporciona uma visão sobre os montes vinhateiros, os olivais, o rio Douro, a foz do rio Tua e vislumbra as aldeias pitorescas localizadas no alto das serras vizinhas.

Interesse patrimonial com expressão de plenitude e grandiosidade aos nossos olhos:

Miradouros: de São Salvador do mundo; de Frei Estevão ( com parque de merendas); da Senhora do Monte; das Carvalhas; entre outros.

Caminhadas e Cicloturismo

Interesse desportivo

O local tem capacidades para incrementar o pedestrianismo, bicicleta todo o terreno (BTT) e o birdwatching.

Atividades desportivas e pedestres devem ser realizadas em harmonia assim como, o ambiente e património também devem ser preservados.

Distâncias:

Vindo da cidade do Porto, apanhe a A4 e saia em Amarante, siga depois a N15 em direção a Mesão Frio/Régua. Na Régua atravesse a ponte e apanhe a N222, siga a estrada marginal ao rio Douro e quando chegar ao território de S. João da Pesqueira, encontrar-se-á nas Bateiras. Siga a EN222 em direção a S. João da Pesqueira, e aqui iniciar-se-á o Circuito Turístico dos Miradouros do Património Mundial.

Antes de chegar à vila de S. João da pesqueira siga pela M501 em direção a Soutelo do Douro.

Vindo da cidade de Lisboa, apanhe a A1 até Coimbra, saia para a IP3. Continue até a A24 na direção a Vila Real e após passar Lamego, deixe a A24 e entre na N313 em direção Régua, apanhe a N222, siga a estrada marginal ao rio Douro e quando chegar ao território de S. João da Pesqueira, encontrar-se-á nas Bateiras. Siga a EN222 em direção a S. João da Pesqueira, e aqui iniciar-se-á o Circuito Turístico dos Miradouros do Património Mundial. Antes de chegar à vila de S. João da Pesqueira siga pela
M501 em direção a Soutelo do Douro.

O acesso ao miradouro possui estrada asfaltada e estreita, razão para a qual, a visita deve ser efetuada de automóvel ou minibus. O estacionamento é limitado.

De comboio: Apanhe o comboio da linha do Douro no Porto e saia na estação do Pinhão.