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Propriedade Quinta da Boneca, situada no centro das Caldas da Rainha. 
Mata secular com flora secular junto ao centro histórico, ao Hospital Termal Rainha Dona Leonor / Termas das Caldas da Rainha, Parque D. Carlos I, Hospital das Caldas da Rainha, Museu José Malhoa, Museu Rafael Bordallo Pinheiro e Museu da Cerâmica. 
Caracteriza-se por uma área agroflorestal muito rica em água, central no contexto da cidade urbana, com vegetação luxuriante e extraordinariamente aprazível no que toca à qualidade de fruição do espaço natural e biodiversidade. 
O PDM realça o carácter de singularidade desta propriedade como Área Termal e não apenas como o pulmão verde da cidade. Trata-se duma zona protegida no qual o solo pode ser afeto a espaços verdes ou de lazer em que deve ser valorizada a interligação com a atividade termal. 
Constitui uma importante área agroflorestal com 112.612 m2 (11,26 Ha) localizada junto aos principais polos de atração das Caldas da Rainha. Em frente, edificado na propriedade Quinta da Boneca, encontra-se o Campo de Jogos Municipal da Quinta da Boneca, que já não faz parte da propriedade, e que está a ser explorado pelo município. 
No percurso do terreno encontra-se o atravessamento por uma linha de água principal, que apresenta água todo ano. No centro da propriedade encontra-se uma Fonte da Boneca e recanto de lazer, presumivelmente do século XIX. É patente a mina de água corrente que serve como reservatório de água ligado à rede de distribuição, conseguindo assim desenvolver uma atividade agrícola e a exploração florestal. Os documentos prediais referem ainda a descrição da terra de semeadura, pinhal, eucaliptal, vinha, oliveiras, árvores de fruto e mata. 
 
Quinta da Boneca Property, located in the center of Caldas da Rainha. 
Secular forest with centuries-old flora next to the Historic Center, the Rainha Dona Leonor Thermal Hospital/ Termas das Caldas da Rainha, D. Carlos I Park, Hospital das Caldas da Rainha, José Malhoa Museum, Rafael Bordallo Pinheiro Museum and Ceramics Museum. 
It is characterized by an agroforestry area very rich in water, central in the context of the urban city, with luxuriant vegetation and extraordinarily pleasant in terms of the quality of enjoyment of the natural space and bio diversity. 
The PDM highlights the uniqueness of this property as a Thermal Area and not just as the “green lung” of the city. It is a protected area in which the land can be allocated to green or leisure spaces in which the connection with thermal activity must be valued. 
It constitutes an important agroforestry area with 112,612m2 (11.26 Ha) located close to the main attractions of Caldas da Rainha. Opposite, built on the Quinta da Boneca property, is the Quinta da Boneca Municipal Games Field, which is no longer part of the property, and is being explored by the municipality. 
Along the way, there is a main water line crossing, which has water every year. In the center of the property there is a Boneca Fountain and leisure corner, presumably from the 19th century. There is a running water mine that serves as a water reservoir connected to the distribution network, thus managing to develop agricultural activities and forestry exploration.

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