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Remax Paixão

Paixão

Terreno para venda 
Terreno com 11.200m&sup2; em Lourosa, ao lado de um parque municipal, para constru&ccedil;&atilde;o de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os pode ser uma excelente oportunidade de neg&oacute;cio. 
Para aproveitar ao m&aacute;ximo a rentabilidade do terreno pode considerar algumas ideias, como: 
 
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Constru&ccedil;&atilde;o de um Centro Comercial: Um centro comercial pode ser uma &oacute;tima op&ccedil;&atilde;o, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e servi&ccedil;os em um s&oacute; lugar. Voc&ecirc; pode planejar cuidadosamente a disposi&ccedil;&atilde;o das lojas e espa&ccedil;os de alimenta&ccedil;&atilde;o para garantir uma experi&ecirc;ncia agrad&aacute;vel para os visitantes. 
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Espa&ccedil;os de Escrit&oacute;rios e Coworking: Lourosa pode ser uma localiza&ccedil;&atilde;o interessante para empresas que buscam um ambiente mais tranquilo, mas ainda com acesso a servi&ccedil;os e comodidades. Voc&ecirc; pode construir espa&ccedil;os de escrit&oacute;rios e coworking para atender a essa demanda. 
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Centro de Sa&uacute;de e Bem-Estar: Com a crescente preocupa&ccedil;&atilde;o das pessoas com sa&uacute;de e bem-estar, um centro que ofere&ccedil;a servi&ccedil;os como academias, cl&iacute;nicas de fisioterapia, est&uacute;dios de ioga e espa&ccedil;os de relaxamento pode ser uma excelente op&ccedil;&atilde;o para o local. 
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Centro Educacional ou Cultural: Se houver demanda na regi&atilde;o, voc&ecirc; pode considerar construir um centro educacional ou cultural, oferecendo cursos, workshops, eventos culturais e outras atividades para a comunidade local. 
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Hotel ou Espa&ccedil;o de Hospedagem: Se a &aacute;rea atrai turistas devido &agrave; proximidade com o parque municipal ou outras atra&ccedil;&otilde;es da regi&atilde;o, um hotel ou espa&ccedil;o de hospedagem pode ser uma escolha lucrativa. 
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Al&eacute;m de considerar aspectos como infraestrutura, acessibilidade e regulamenta&ccedil;&otilde;es locais antes de decidir sobre o tipo de empreendimento a ser constru&iacute;do no terreno. Tamb&eacute;m &eacute; recomend&aacute;vel consultar profissionais como arquitetos, urbanistas e especialistas em neg&oacute;cios imobili&aacute;rios para obter orienta&ccedil;&otilde;es espec&iacute;ficas para o seu projeto. 
 
Consulta ao PDM da Camera Municipal de Santa Maria da Feira: 
SEC&Ccedil;&Atilde;O V Espa&ccedil;os de uso especial &mdash; equipamentos e infraestruturas Artigo 41.&ordm; Identifica&ccedil;&atilde;o e carateriza&ccedil;&atilde;o 
As superf&iacute;cies territoriais afetas a esta categoria de espa&ccedil;o destinam -se &agrave; instala&ccedil;&atilde;o de equipamentos ou infraestruturas de utiliza&ccedil;&atilde;o p&uacute;blica, sejam elas de iniciativa p&uacute;blica ou privada, 
admitindo -se a coexist&ecirc;ncia de outros usos desde que associados funcionalmente aos equipamentos ou quando constituam atividades complementares aos mesmos. 
Artigo 42.&ordm; Regime de edificabilidade 1 &mdash; Sem preju&iacute;zo do cumprimento da legisla&ccedil;&atilde;o espec&iacute;fica em vigor, as edifica&ccedil;&otilde;es previstas para estes espa&ccedil;os regem -se pelos seguintes par&acirc;metros 
urban&iacute;sticos: 
a) &Iacute;ndice M&aacute;ximo de Ocupa&ccedil;&atilde;o do Solo de 60 %; b) &Iacute;ndice M&aacute;ximo de Utiliza&ccedil;&atilde;o de 1.20.

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