TERRAIN

RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Villa

Terreno de 5.480m&sup2; com projeto aprovado para moradia T4 em Negrais, Sintra 
Apresentamos uma oportunidade extraordin&aacute;ria para adquirir um terreno de 5480 metros quadrados, situado na charmosa localidade de Negrais, no concelho de Sintra, Portugal. 
Este terreno j&aacute; possui um projeto aprovado para emiss&atilde;o de alvar&aacute; de constru&ccedil;&atilde;o de uma moradia T4, com uma &aacute;rea bruta total de 326 metros quadrados. Al&eacute;m disso conta com uma vasta &aacute;rea ideal para jardim, horta ou construir uma piscina. 
A propriedade encontra-se murada, com dois port&otilde;es, permitindo o acesso das duas frentes do terreno. 
Destaques do Terreno e Projeto: 
 
<li>Terreno Espa&ccedil;oso e Vers&aacute;til: Com 5480m&sup2;, este terreno oferece um amplo espa&ccedil;o para diversas possibilidades de constru&ccedil;&atilde;o e paisagismo, garantindo privacidade e um ambiente natural exclusivo.</li> 
<li>Projeto Aprovado: O terreno com um projeto aprovado, pronto para emiss&atilde;o de alvar&aacute; de constru&ccedil;&atilde;o. O projeto contempla uma moradia t&eacute;rrea T4, com uma &aacute;rea bruta total de 326m&sup2;, distribu&iacute;da de forma inteligente conferindo conforto e funcionalidade. A moradia ainda comporta um amplo espa&ccedil;o em cave para garagem e zonas de arruma&ccedil;&atilde;o.</li> 
<li>Design da Moradia: A moradia t&eacute;rrea T4 est&aacute; projetada para oferecer o m&aacute;ximo de conforto e eleg&acirc;ncia. Com quatro quartos espa&ccedil;osos, duas casas de banho modernas, e &aacute;reas comuns amplas e luminosas, a resid&ecirc;ncia promete ser um verdadeiro lar de sonho.</li> 
<li>Localiza&ccedil;&atilde;o Privilegiada em Negrais: Situado na pitoresca localidade de Negrais, no concelho de Sintra, o terreno oferece o melhor de dois mundos &ndash; a tranquilidade de uma vila tradicional e a proximidade a uma das regi&otilde;es mais ic&ocirc;nicas e valorizadas de Portugal, n&atilde;o esquecendo obviamente do &iacute;cone gastron&oacute;mico leit&atilde;o de Negrais.</li> 
<li>Beleza Natural e Serenidade: Rodeado por uma vegeta&ccedil;&atilde;o exuberante e vistas panor&acirc;micas, o terreno proporciona um ambiente tranquilo e inspirador, ideal para quem procura um ref&uacute;gio da agita&ccedil;&atilde;o da vida urbana.</li> 
 
Benef&iacute;cios Adicionais: 
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<li>Acessibilidade e Conveni&ecirc;ncia: Apesar de estar imerso na serenidade natural, o terreno tem f&aacute;cil acesso &agrave;s principais vias de comunica&ccedil;&atilde;o, estando a 25km de dist&acirc;ncia de Lisboa e das principais autoestradas A16 e A5. Al&eacute;m disso, encontra-se pr&oacute;ximo a escolas, supermercados, centros de sa&uacute;de, hospitais privados e outras comodidades essenciais, tudo a 20 minutos de Sintra.</li> 
<li>Elevado Potencial de Valoriza&ccedil;&atilde;o: Sintra &eacute; uma &aacute;rea em constante valoriza&ccedil;&atilde;o, devido &agrave; sua rica heran&ccedil;a cultural, beleza natural e alta demanda imobili&aacute;ria. Investir neste terreno &eacute; garantir um elevado potencial de retorno financeiro.</li> 
<li>Riqueza Cultural: Sintra &eacute; um Patrim&ocirc;nio Mundial da UNESCO, oferecendo um ambiente culturalmente rico com uma variedade de festivais, eventos e um vibrante esp&iacute;rito comunit&aacute;rio.</li> 
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<li>N&atilde;o perca esta oportunidade &uacute;nica de adquirir um terreno excecional em Negrais, Sintra, com um projeto de constru&ccedil;&atilde;o aprovado. Este &eacute; o cen&aacute;rio perfeito para transformar os seus sonhos em realidade, seja para resid&ecirc;ncia particular ou investimento. Entre em contato connosco para mais informa&ccedil;&otilde;es e agende uma visita para conhecer este incr&iacute;vel terreno de perto.</li> 
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Ingl&ecirc;s: 
5,480m&sup2; Plot with Approved Project for a 4-Bedroom House in Negrais, Sintra 
We present an extraordinary opportunity to acquire a 5,480 square meter plot, situated in the charming locality of Negrais, in the municipality of Sintra, Portugal. 
This plot already has an approved project for the issuance of a building permit for a 4-bedroom house, with a total gross area of 326 square meters. Additionally, it boasts a vast area ideal for a garden, orchard, or even a swimming pool. 
The property is walled, with two gates, allowing access from both fronts of the plot. 
 
Highlights of the Plot and Project: 
 
 
<li>Spacious and Versatile Plot: With 5,480m&sup2;, this plot offers ample space for various construction and landscaping possibilities, ensuring privacy and an exclusive natural environment.</li> 
<li>Approved Project: The plot comes with an approved project, ready for the issuance of a building permit. The project includes a single-story 4-bedroom house, with a total gross area of 326m&sup2;, intelligently distributed to provide comfort and functionality. The house also includes a large basement space for a garage and storage areas.</li> 
<li>House Design: The single-story 4-bedroom house is designed to offer maximum comfort and elegance. With four spacious bedrooms, two modern bathrooms, and large, bright common areas, the residence promises to be a true dream home.</li> 
<li>Prime Location in Negrais: Situated in the picturesque locality of Negrais, in the municipality of Sintra, the plot offers the best of both worlds &ndash; the tranquility of a traditional village and proximity to one of the most iconic and valued regions of Portugal, not to mention the gastronomic icon, Negrais roast suckling pig.</li> 
<li>Natural Beauty and Serenity: Surrounded by lush vegetation and panoramic views, the plot provides a peaceful and inspiring environment, ideal for those seeking a retreat from the hustle and bustle of urban life.</li> 
 
 
Additional Benefits: 
 
- Accessibility and Convenience: Despite being immersed in natural serenity, the plot has easy access to major communication routes, being 25 km from Lisbon and the main highways A16 and A5. Furthermore, it is close to schools, supermarkets, health centers, private hospitals, and other essential amenities, all just 20 minutes from Sintra. 
- High Appreciation Potential: Sintra is an area of constant appreciation, due to its rich cultural heritage, natural beauty, and high real estate demand. Investing in this plot ensures a high potential for financial return. 
- Cultural Richness: Sintra is a UNESCO World Heritage Site, offering a culturally rich environment with a variety of festivals, events, and a vibrant community spirit.

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