Terreno para venda

Terreno para construção para venda por 45.000€ - Pedra Furada, Barcelos

Terreno para venda em Pedra Furada, Barcelos, ideal para a construção de uma moradia de até 2 pisos. Com uma área generosa de 698m², este lote está localizado numa zona classificada como espaço urbano de baixa densidade, conforme o Plano Diretor Municipal de Barcelos, garantindo um ambiente tranquilo e com baixa ocupação urbana.

A localização em Pedra Furada oferece proximidade ao centro de Barcelos e bons acessos, assegurando ao mesmo tempo privacidade e sossego.

Nota: Escritura prevista entre 90 a 120 dias, sendo que atualmente o terreno encontra-se pendente de processo de destaque de parcela.

Poderá ser vendido em conjunto com o ID: 126641003-28, ver ID: 126641003-27.

Não perca a oportunidade. Entre em contacto para mais informações.

Consulta PDM Barcelos:

Espaço Urbano de Baixa Densidade

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Barcelos, os espaços urbanos de baixa densidade são áreas destinadas ao desenvolvimento urbano, mas com uma ocupação menos intensa em comparação aos espaços de maior densidade, como os centros urbanos. Esses espaços são tipicamente áreas residenciais, muitas vezes próximas a zonas rurais ou periféricas, com uma configuração que procura manter uma ocupação menos densa, preservando algumas características naturais e paisagísticas.

O que é permitido construir nesses espaços?

Nos espaços urbanos de baixa densidade, de acordo com o PDM de Barcelos, são permitidas principalmente construções que respeitam a menor intensidade de ocupação e de uso do solo. De maneira geral, as seguintes diretrizes costumam ser observadas:

Habitação unifamiliar:

O principal tipo de construção permitido é a habitação unifamiliar (moradias isoladas, geminadas ou em banda), com limites de altura e volumetria, de forma a manter a coerência com a envolvente e garantir a harmonia paisagística.

Equipamentos e infraestruturas de uso coletivo:

Estabelecimentos de serviços, como pequenos comércios, instituições educativas, de saúde ou culturais, desde que respeitem a tipologia de baixa densidade e não causem uma sobrecarga às infraestruturas da zona.

Construções complementares à atividade agrícola:

Em certas zonas de transição entre o urbano e o rural, podem ser permitidas construções associadas à agricultura, como armazéns ou pequenas instalações para apoio a atividades agrícolas, especialmente se a área já estiver em uso para essa finalidade.

Edifícios de turismo rural:

Em alguns casos, pode ser permitida a construção de unidades de turismo rural, desde que respeitem as condições de ocupação e o impacto ambiental.

Infraestruturas de mobilidade e acessibilidade:

Para garantir a acessibilidade e o desenvolvimento sustentável, o PDM pode prever a construção de vias de comunicação, ciclovias, e infraestruturas básicas, como redes de água, saneamento e eletricidade.

Restrições comuns:

Altura máxima dos edifícios: Normalmente, as construções são limitadas a dois ou três pisos, para evitar uma densidade urbana alta e preservar o caráter da zona.

Coeficiente de ocupação do solo (COS): O PDM define um coeficiente de ocupação, ou seja, a quantidade máxima de área construída em relação à área total do terreno. Este valor é normalmente mais baixo em áreas de baixa densidade.

Áreas verdes e de lazer: É comum que o PDM exija a preservação de espaços verdes ou a criação de infraestruturas de lazer e recreio.

Restrições ambientais: Devido à proximidade de áreas naturais ou rurais, podem existir restrições ambientais mais rígidas em termos de proteção da paisagem e dos recursos naturais.