TERRAIN

Grupo RE/MAX Latina

Latina Center

Terreno Urbano 
✅Trata-se de um terreno urbano localizado na zona do Sobreiro 
Centralidade e Sossego : Apenas a 5 minutos de Mafra e da Ericeira, assim como a 30 minutos de Lisboa, garante fácil acesso a serviços, comércio, escolas e outras infraestruturas urbanas. A proximidade à Ericeira, um destino costeiro popular, também oferece a vantagem de estar perto de praias e de uma vida social vibrante, sem estar no centro da confusão. O terreno beneficia de uma excelente exposição solar, ideal para aproveitamento de luz natural ao longo do dia. 
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está classificado como Solo Urbano, inserido em "Espaços Habitacionais - Áreas Consolidadas". As normas de construção aplicáveis são reguladas pelos Artigos 45º e 46º do Regulamento do PDM, e o terreno está situado numa área definida como "Núcleo Urbano Nível II". 
O índice máximo de utilização do solo é de 0,30, o que significa que a área máxima de construção permitida no terreno é de 186 m². Para qualquer dúvida ou clarificação adicional, é aconselhável consultar diretamente a Câmara Municipal de Mafra (CMM),junto ao Urbanismo. 
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✅Urban Land 
This is an urban plot located in the Sobreiro area. 
Centrality and tranquillity : Just 5 minutes from Mafra and Ericeira, as well as 30 minutes from Lisbon, it guarantees easy access to services, shops, schools and other urban infrastructures. The proximity to Ericeira, a popular coastal destination, also offers the advantage of being close to beaches and a vibrant social life, without being in the centre of the hustle and bustle. The plot benefits from excellent sun exposure, ideal for utilising natural light throughout the day. 
According to the Municipal Master Plan (PDM), the plot is classified as Urban Land, within ‘Housing Spaces - Consolidated Areas’. The applicable construction standards are regulated by Articles 45 and 46 of the PDM Regulations, and the land is located in an area defined as ‘Urban Centre Level II’. 
The maximum land use index is 0.30, which means that the maximum building area allowed on the plot is 186 m². For any questions or further clarification, it is advisable to consult the Mafra City Council (CMM) directly, at the Urban Planning department.

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