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TERRENO PARA CONSTRUÇÃO (1.530m2) em Labruge, Vila do Conde 
Localização e envolvente: 
Localização na Rua do Moinho, em Labruge, Vila do Conde, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das praias. 
Principais características: 
- largura frente rua: 33m; profundidade máxima: 46m 
 
- terreno para construção de moradias unifamiliares 
- 1530,00 m2 área total 
- a 800m da praia de Labruge 
Pontos de interesse: 
- a 450m de cafés/restauração 
- a 700m do Centro escolar de Labruge 
- a 800m da praia de Labruge 
- a 900m do Jardim de Infância de Angeiras 
- a 1,3km da praia de Angeiras 
- a 1,3km do Parque de Campismo de Angeiras 
- a 1,3km da Unidade de Saúdo Santo Amaro 
- a 1,4km da Farmácia de Labruge 
- a 1,4km de um minimercado 
- a 1,5km Escola Básica do 1.º ciclo de Lamosa 
- a 1,7km do Pavilhão Desportivo de Labruge 
- a 2,7km do Continente 
- a 4,8km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet 
Transportes e acessos: 
- a 2,3km do acesso à A28 
- a 3,1km do metro (Paragem – Modivas Sul) 
- a 4,1km da N13 
- a 7,4km do acesso à A41 
- a 8,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
- a 11,6km do acesso à A4 
- a 14,1km do acesso à A7 
- a 14,8km do acesso à VCI (A1/A20) 
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 
- Área total do terreno: 1.530,00 m2 
Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal – PDM de Vila do Conde como “Zona de construção do tipo II” 
"SECÇÃO III 
Zona de construção do tipo II 
Artigo 29.º 
Designação 
Consideram-se zonas de construção do tipo II as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. 
Artigo 30.º 
Caracterização 
1 — Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 
2 — Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas as seguintes condições: 
a) Melhoria de acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária municipal; 
b) Criação de todas as redes de infraestruturas básicas e dos sistemas de tratamento de efluentes necessários ao funcionamento do empreendimento, garantindo adequadas condições de salubridade, procedendo à sua ligação às redes públicas existentes ou prevendo a futura ligação a eventuais redes públicas a criar; 
c) Localização nas imediações de áreas de comércio ou de equipamento básico julgados indispensáveis ou a sua criação no âmbito da própria operação. 
Artigo 31.º 
Afastamentos laterais 
1 — Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções isoladas ou geminadas, com três pisos acima do solo relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8 m em relação ao plano da fachada 
2 — O afastamento das construções isoladas ou geminadas com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais dos lotes ou parcela em que se implanta não poderá ser inferior a 3 metros contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 
3 — Admitem-se exceções em situações decorrentes de loteamento, com alvará em vigor, de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões, não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. 
Artigo 32.º 
Dimensões dos lotes ou parcelas 
1 — Nesta zona, as dimensões dos lotes ou parcelas garantirão que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomeadamente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas, e se adequem às propostas de ordenamento definidas ou a definir para o local. 
2 — No caso de loteamentos em que não se efetuem as redes de infraestruturas de abastecimento de água e drenagem de esgotos, nos termos do definido no artigo 22.º deste Regulamento, só serão admitidos lotes para moradias isoladas ou geminadas, com áreas mínimas de 500 m2."

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