Terreno para venda

Terreno à Venda no Varadouro, Ilha do Faial - Oportunidade Única para Investimento Turístico ou Habitacional

Este terreno exclusivo, com uma área total de 1.815 m², está localizado na pitoresca zona do Varadouro, na Ilha do Faial, a poucos metros do mar e das famosas piscinas naturais do Varadouro. Com vistas deslumbrantes e uma proximidade única à costa, é o local ideal para quem procura investir em projetos de alojamento turístico ou desenvolver uma residência de sonho num dos cenários mais privilegiados dos Açores.

Características e Potencial de Construção:

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal da Horta, o terreno apresenta um excelente potencial para diversos tipos de projetos. As possibilidades incluem:

Alojamento Turístico (Hotéis, Pousadas, Apartamentos, etc.):

• Densidade populacional máxima: 60 hab/ha;


• Índice máximo de construção líquido: 0,3;


• Coeficiente máximo de impermeabilização do solo: 0,4;


• Cércea máxima: 2 pisos ou 8 metros;


• Estacionamento: 1 lugar por cada 3 camas ou 1 lugar por cada 2 utentes.

Aldeamentos Turísticos ou Loteamentos:

• Densidade habitacional máxima: 12 fogos/ha;


• Índice máximo de construção bruto: 0,18;


• Índice máximo de construção líquido: 0,3;


• Coeficiente máximo de impermeabilização do solo: 0,4;


• Dimensão mínima da parcela: 600 m²;


• Cércea máxima: 2 pisos ou 6,5 metros;


• Estacionamento: 1,5 lugar por fogo.

Edificação Isolada (Habitação):

• Densidade populacional máxima: 60 hab/ha;


• Índice máximo de construção bruto: 0,2;


• Cércea máxima: 2 pisos ou 6,5 metros;


• Estacionamento: 1,5 lugar por fogo.

Com uma área de 1.815 m², é permitida a construção de uma edificação até 363 m² com dois pisos ou 6,5 metros de altura, tornando este terreno ideal para uma residência de luxo ou um empreendimento turístico exclusivo.

Localização Privilegiada:

O Varadouro é conhecido pelas suas águas cristalinas, piscinas naturais e ambiente sereno, sendo uma das zonas mais requisitadas do Faial tanto por locais como por visitantes. A poucos minutos de carro da Horta, capital da ilha, este terreno combina a tranquilidade da natureza com a conveniência de acesso a serviços essenciais.

Uma oportunidade rara para quem deseja investir numa localização ímpar nos Açores, com grande potencial de valorização e flexibilidade de utilização.

Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos.