Terreno para venda

Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos.

- Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos
industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva);

- Localização: htps://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8

- Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado;

- Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais;

- Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer
constrangimento;

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

- Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas.

Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal
para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento
constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo
prazo.

- Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial;

- Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou
arrendamento.

Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso.

Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.

A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.

Version française ci-dessous

Versione
italiana qui sotto

MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in
Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers

PROPERTY HIGHLIGHTS:

Address: Located on Avenida dos Bombeiros
Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO
MOÍNHO;

s://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8

Cleanliness: Approximately 30% of this
land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder
is cleared and leveled;

Slope: Completely flat terrain, allowing
for total usage without additional costs;

Accessibility: Access via Avenida dos
Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2,
allowing for heavy vehicle traffic without constraints;

STRATEGIC LOCATION:

Infrastructure and Services Network: Close
to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options.

Vialonga, part of Vila Franca de Xira
municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new
residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining
tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals.
Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term
appreciation.

Urban Expansion: Located in a high-demand
area for residential and commercial spaces;

Financial Return: High profitability
potential, either for sale or rental.

For further information and feasibility
consultation, contact me and become part of a successful project.

Schedule your visit now to see firsthand
the enormous potential of this exclusive land.

TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable
pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers

POINTS FORTS DU BIEN :

Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des
nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ;

s://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8

Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité
commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ;

Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation
totale sans coûts additionnels ;

Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec
connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de
poids lourds sans restrictions ;

LOCALISATION STRATÉGIQUE :

Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre
de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives.

Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en
plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce
terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et
commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels.
La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une
valorisation robuste à moyen et long terme.

Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et
commerciale ;

Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la
vente ou la location.

Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité,
contactez-moi et participez à un projet de succès.

Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez de près le formidable
potentiel de ce terrain exclusif.

TERRENO MULTIUSOS
de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores
Inmobiliarios

CARACTERÍSTICAS
DESTACADAS DEL TERRENO:

Dirección: Situado
en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de
ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO;

s://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8

Limpieza:
Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial
e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado;

Pendiente: Terreno
plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes
adicionales;

Accesibilidad:
Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1,
A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones;

UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:

Red de
Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y
varias opciones de ocio y actividades deportivas.

Vialonga, en el
municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo,
atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un
ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para
captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento
constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo
plazo.

Expansión Urbana:
Ubicación con creciente demanda residencial y comercial;

Retorno
Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el
alquiler.

Para obtener más
información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de
un proyecto exitoso.

Programe su visita
y vea de cerca el enorme potencial de este terreno exclusivo.

TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a
Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO:

Indirizzo: situato in Avenida dos
Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e
VARANDAS DO MOÍNHO;

s://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8

Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è
occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben
disboscato e livellato;

Pendenza: Terreno completamente
pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi;

Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos
Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo
il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni;

POSIZIONE STRATEGICA:

Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a
scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive.

Vialonga, una frazione del comune di Vila
Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti.
Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e
comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti.
La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte
rivalutazione a medio e lungo termine.

Espansione Urbana: Posizione con crescente
domanda residenziale e commerciale;

Rendimento Finanziario: Potenziale di
redditività elevato, sia per vendita che per affitto.

Per ulteriori informazioni e consultazioni
di fattibilità, contattami e fai parte di un progetto di successo.

Prenota ora la tua visita e scopri da
vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo.

MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK
mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und
Immobilienentwickler

HIGHLIGHTS
DER IMMOBILIE:

Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros
Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO
MOÍNHO;

s://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8

Sauberkeit:
Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist
vollständig gerodet und geebnet;

Geländeneigung:
Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne
zusätzliche Kosten;

Zugänglichkeit:
Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an
die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren
kann;

STRATEGISCHE
LAGE:

Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum
sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Vialonga,
eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und
zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von
einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal
ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage
in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und
langfristig erwarten lässt.

Städtische
Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume;

Finanzielle
Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung.

Für
weitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich und
werden Teil eines erfolgreichen Projekts.

Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial
dieses exklusiven Grundstücks.

Vialonga的多功能土地，面积为Vialonga的多功能土地，位于20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力。此地块适合住宅、商业或工业项目，提供多种用途可能性。

物业亮点：

多功能分类：位于(PDM)，该地块适用于商业、酒店、服务、物流、工业设施（3类）、公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目；

位置：30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整；

总面积：Avenida dos Bombeiros
Voluntários进入，并快速连接至A9、IC2主干道，便于重型车辆通行；

日照：朝南，全天享有自然光照。

战略位置：

接近里斯本：距首都中心仅A1、N10和Vialonga隶属于أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في
Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين

مميزات العقار:

العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب
من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO.

البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض
على وصلات المياه والكهرباء.

المساحة الكلية: 25,240 متر مربع.

السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية.

التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال
اليوم.

القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة،
مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2.

إمكانية زيادة القيمة:

ملف الاستثمار:

المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية،
والمستودعات، والخدمات.

اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمو
متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض
هي الخيار الأمثل.

لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة!

التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى.