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Lote para Construção de Moradia Unifamiliar – No Brejo, Águeda 
 
Descrição do Lote: 
	•	Área Total do Lote: 1.419,4 m² 
	•	Área de Implantação Máxima: 242,0 m² 
	•	Área Bruta de Construção Máxima: 308,0 m² 
	•	Área Bruta Dependente (Anexo): 66,0 m² 
	•	Número Máximo de Pisos: 1 piso 
	•	Cota Soleira: 54,2 m 
 
Parâmetros do Loteamento: 
	•	Destinação: Construção de habitação unifamiliar isolada 
	•	Índice de Ocupação do Solo: 0,20 
 
 
Proximidade a Serviços e Infraestruturas: 
Este lote está estrategicamente localizado a poucos minutos do centro de Águeda, proporcionando fácil acesso a diversos serviços essenciais e comodidades: 
	•	Supermercados e Comércio Local: A cerca de 5 minutos de carro, no centro de Águeda, com supermercados, farmácias, lojas e outros serviços. 
	•	Saúde: Próximo ao Centro de Saúde de Águeda e à Farmácia da Borralha, oferecendo acesso rápido a serviços de saúde. 
	•	Educação: Escolas primárias e secundárias na zona, com fácil acesso ao Agrupamento de Escolas de Águeda e outros estabelecimentos de ensino. 
	•	Espaços de Lazer: Perto de parques e espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre e convívio familiar. 
Principais Acessos Rodoviários: 
	•	Estrada Nacional EN1: Facilita o acesso direto a diversas localidades vizinhas e ao centro de Águeda. 
	•	Autoestrada A1: A cerca de 15 minutos de carro, permitindo fácil ligação a cidades como Porto e Lisboa. 
	•	IC2: Proporciona um acesso rápido a outras áreas urbanas da região, como Aveiro e Coimbra, aumentando a conveniência para deslocações diárias ou ocasionais. 
 
Este lote é uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia unifamiliar num ambiente tranquilo e de fácil acesso aos principais serviços e infraestruturas da região. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, privacidade e a proximidade com a natureza, sem abrir mão de conveniências urbanas.

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