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RE/MAX LOUNGE II

Lounge II

Grande Oportunidade de Investimento – Lote Industrial com Projeto Aprovado Este lote de terreno apresenta uma área total de 10.471 m², estrategicamente destinado para fins industriais ou logísticos. Conta com um projeto aprovado para a construção de seis armazéns, com uma área bruta de construção total de 4.641,65 m², garantindo espaço e flexibilidade para as diferentes operações empresariais. 
 Detalhes do Projeto: • Área Total do Lote: 10.471 m² • Área Bruta de Construção: 4.641,65 m², distribuída por seis armazéns. 
 Infraestruturas Planejadas: o 62 lugares de estacionamento para veículos ligeiros. o 10 lugares dedicados para veículos pesados, atendendo às necessidades logísticas. o Ideal para empresas de logística, armazenamento ou pequenas indústrias. o Layout Funcional: O projeto foi concebido para otimizar o acesso, circulação e operação, tanto para cargas leves quanto para pesadas. Acessos rodoviários privilegiados: o Próximo da Autoestrada A2 (Lisboa-Algarve) e da A12 (Lisboa-Setúbal), proporcionando ligações rápidas a Lisboa, Setúbal e à Ponte Vasco da Gama. o Local estratégico para escoamento logístico, conectando-se facilmente ao eixo Norte-Sul e ao corredor logístico para o Algarve. o Estrada Nacional N252: Importante para acessos locais e regionais. o Proximidade ao Porto de Setúbal, um dos principais portos comerciais do país, ideal para negócios com logística marítima. Proximidade do futuro Aeroporto de Alcochete: o Localizado a aproximadamente 15-20 minutos de carro do terreno, colocando-o numa posição vantajosa para empresas ligadas à logística, transporte e fornecimento de bens. Potencial de Investimento Este lote é uma oportunidade única para empresas que necessitem de instalações de qualidade com uma localização estratégica, especialmente com o crescimento previsto na região, impulsionado pelo futuro aeroporto e pela crescente valorização do concelho de Palmela como polo industrial e logístico. 
EN 
Great Investment Opportunity - Industrial Plot with Approved Project 
This plot of land has a total area of 10,471 m², strategically destined for industrial or logistical purposes. It has an approved project for the construction of six warehouses, with a total gross construction area of 4,641.65 m², guaranteeing space and flexibility for different business operations. 
Project details: 
- Total plot area: 10,471 m² 
- Gross Construction Area: 4,641.65 m², spread over six warehouses. 
Planned infrastructures: 
o 62 parking spaces for light vehicles. 
o 10 dedicated spaces for heavy vehicles, to meet logistics needs. 
o Ideal for logistics companies, warehouses or small industries. 
o Functional layout: The project has been designed to optimize access, circulation and operation for both light and heavy loads. 
Privileged road access: 
o Close to the A2 highway (Lisbon-Algarve) and the A12 highway (Lisbon-Setúbal), providing fast connections to Lisbon, Setúbal and the Vasco da Gama Bridge. 
o Strategic location for logistics, easily connected to the North-South axis and the logistics corridor to the Algarve. 
o National Road N252: Important for local and regional access. 
o Proximity to the Port of Setúbal, one of the country's main commercial ports, ideal for maritime logistics businesses. 
Close to the future Alcochete Airport: 
o Located approximately 15-20 minutes' drive from the property, placing it in an advantageous position for companies linked to logistics, transportation and the supply of goods. 
Investment Potential 
This plot is a unique opportunity for companies that need quality facilities in a strategic location, especially with the expected growth in the region, driven by the future airport and the growing appreciation of the municipality of Palmela as an industrial and logistics hub. 
FR 
Excellente opportunité d'investissement - Terrain industriel avec projet approuvé 
Ce terrain d'une superficie totale de 10 471 m² est stratégiquement destiné à des fins industrielles ou logistiques. Il dispose d'un projet approuvé pour la construction de six entrepôts, avec une surface brute de construction totale de 4 641,65 m², ce qui garantit l'espace et la flexibilité pour les différentes activités commerciales. 
Détails du projet : 
- Surface totale du terrain : 10 471 m² 
- Surface brute de construction : 4 641,65 m², répartis sur six entrepôts. 
Infrastructures prévues : 
o 62 places de parking pour véhicules légers. 
o 10 places dédiées aux camions, pour répondre aux besoins logistiques. 
o Idéal pour les entreprises de logistique, les entrepôts ou les petites industries. 
o Aménagement fonctionnel : Le projet a été conçu pour optimiser l'accès, la circulation et l'exploitation, tant pour les charges légères que pour les charges lourdes. 
Accès routier privilégié : 
o Proximité de l'autoroute A2 (Lisbonne-Algarve) et de l'autoroute A12 (Lisbonne-Setúbal), permettant des liaisons rapides avec Lisbonne, Setúbal et le pont Vasco da Gama. 
o Emplacement stratégique pour la logistique, facilement relié à l'axe nord-sud et au corridor logistique de l'Algarve. 
o Route nationale N252 : importante pour l'accès local et régional. 
o Proximité du port de Setúbal, l'un des principaux ports commerciaux du pays, idéal pour les entreprises de logistique maritime. 
Proche du futur aéroport d'Alcochete : 
o Situé à environ 15-20 minutes en voiture du site, ce qui le place dans une position avantageuse pour les entreprises liées à la logistique, au transport et à l'approvisionnement en marchandises. 
Potentiel d'investissement 
Ce terrain est une opportunité unique pour les entreprises qui ont besoin d'installations de qualité dans un emplacement stratégique, en particulier avec la croissance attendue dans la région, stimulée par le futur aéroport et l'appréciation croissante de la municipalité de Palmela en tant que centre industriel et logistique.

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