Terreno para venda

Terreno Urbano para Venda com possibilidade de Permuta

Este terreno urbano, situado na Rua do Cedro em Mozelos, apresenta uma oportunidade de investimento excecional com uma área total de 16.413 m² e uma área de construção acima do solo de 6.230 m2.

Localizado numa rua com elevado tráfego, este terreno beneficia de uma visibilidade e acessibilidade incomparáveis, ideais para projetos de grande escala.

O terreno com 16.413 m2, possui um projeto já aprovado para a construção de um edifício de habitação coletiva, desenvolvido em um condomínio fechado que representa uma oportunidade imperdível para os investidores imobiliários.

Foi protocolada a cedência ao domínio Público de 4.267 m2 destinados a espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva bem como à Camara Municipal de Santa Maria da Feira para uniformização da malha urbana e rodoviária.

Esta cedência isenta o pagamento de taxas Municipais, que totalizam aproximadamente 250.000€.

Este projeto inclui:

Três Blocos Residenciais: O empreendimento está dividido em três blocos, proporcionando uma distribuição equilibrada das unidades residenciais.

Edifício de Habitação Coletiva: O licenciamento solicitado e aprovado pela Câmara Municipal permite a construção de um edifício destinado à habitação coletiva, garantindo que o projeto atende às necessidades modernas de habitação.

Características do Projeto:

Cave: Inclui espaço para 67 lugares de estacionamento e áreas técnicas, aumentando a conveniência e funcionalidade do complexo.

Cinco Pisos Acima da Cota de Soleira:

Estão previstos 3 blocos com 56 frações na sua totalidade e compostos por T3, T2 e T1.

Cada bloco possui cinco andares, com o último piso recuado, proporcionando uma estética moderna e espaços de vida adicionais.

Piscina e Muros de Separação:

O projeto inclui uma piscina comum para os residentes, além de muros que garantem a privacidade e segurança do condomínio.

Foi solicitado um licenciamento para a construção deste edifício de habitação coletiva. Esta solicitação foi repetidamente reforçada para assegurar a conformidade com todos os requisitos legais e regulamentares.

Este terreno oferece um excelente potencial de desenvolvimento devido à sua localização estratégica e ao projeto já aprovado.

A localização na Rua do Cedro, uma rua movimentada, proporciona uma vantagem significativa em termos de marketing e facilidade de acesso.

Para mais informações, para agendar uma visita ao local ou para consultar o projeto, entre em contato.

----

Urban plot for sale with the possibility of exchange

This urban plot, located on Rua do Cedro in Mozelos, presents an exceptional investment opportunity with a total area of 16,413 m² and an above-ground construction area of 6,230 m2.

Located on a high-traffic street, this plot benefits from unrivalled visibility and accessibility, ideal for large-scale projects.

The 16,413 m2 plot has an approved project for the construction of a collective housing building, developed in a gated community that represents an unmissable opportunity for property investors.

A protocol was signed to transfer 4,267 m2 to the public domain for green spaces and collective use equipment, as well as to the Santa Maria da Feira City Council to standardise the urban and road network.

This transfer exempts the payment of municipal taxes totalling approximately €250,000.

This project includes:

Three Residential Blocks: The development is divided into three blocks, providing a balanced distribution of residential units.

Collective Housing Building: The licence applied for and approved by the City Council allows for the construction of a building intended for collective housing, ensuring that the project meets modern housing needs.

Project features:

Basement: Includes space for 67 car parking spaces and technical areas, increasing the convenience and functionality of the complex.

Five Floors Above Ground Level:

Three blocks are planned with 56 fractions in their entirety and made up of T3, T2 and T1 apartments.

Each block has five floors, with the top floor set back, providing a modern aesthetic and additional living spaces.

Swimming pool and separation walls:

The project includes a communal swimming pool for residents, as well as walls that guarantee the condominium's privacy and security.

A licence was requested for the construction of this collective housing building. This application has been repeatedly reinforced to ensure compliance with all legal and regulatory requirements.

This plot offers excellent development potential due to its strategic location and the already approved project.

The location on Rua do Cedro, a busy thoroughfare, provides a significant advantage in terms of marketing and ease of access.

For more information, to arrange a site visit or to view the project, please get in touch.