Terreno para venda

Terreno Urbanizável em Serzedo, Vila Nova de Gaia com 11.658 m².

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

• Área Total: 11.658 m²


• Tipologia: Área de Expansão Urbana para moradias


• Uso Permitido: Edificação de moradias uni ou bi-familiares


• Dispõe de poço para abastecimento de água


• As estradas são de paralelo e com acessos às três frentes do terreno.

CONSTRUÇÃO PERMITIDA:

• Moradias Isoladas: Residências independentes, cada uma ocupando uma parcela do terreno.


• Moradias Geminadas: Duas moradias ligadas por uma parede comum, cada uma ocupando uma parcela adjacente.


• Moradias em Banda Contínua: Série de casas ligadas entre si, formando um conjunto linear.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:

• Infraestruturas: O terreno está situado numa área destinada à expansão urbana, beneficiando potencialmente de acesso facilitado a redes de abastecimento de água, eletricidade, saneamento e vias de comunicação.


• Zona Envolvente: A área circundante é predominantemente residencial, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. Proximidade a escolas, serviços, transportes públicos e zonas comerciais pode ser uma vantagem adicional para o desenvolvimento habitacional.


• Oportunidade de Investimento: Ideal para promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos de habitação que atendam à crescente demanda por moradias em áreas suburbanas bem localizadas.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

De acordo com o PIS (Maio 2023) este terreno está classificado em "área de expansão de tipologia moradias". Correspondente à edificação de moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda contínua.

Para mais detalhes sobre as especificidades do PDM (Plano Diretor Municipal) e regulamentos de construção, recomenda-se uma consulta detalhada na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, onde poderão ser obtidas informações precisas sobre os índices de construção permitidos, recuos, alturas máximas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis ao terreno em questão.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento habitacional em Serzedo, combinando localização estratégica, tipologias variadas de construção e potencial de valorização a longo prazo.

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