Terreno para venda

Terreno Urbano, com aproximadamente 1353,86 m2, em Alvre, Aguiar de Sousa, Paredes.

Situado numa zona de baixa densidade que combina tranquilidade com proximidade a serviços essenciais, tornando-se o local ideal para viver ou investir.

Este terreno é apropriado para projetos predominantente habitacionais, mas com a possibilidade de usos complementares, como comércio, serviços, turismo ou equipamentos coletivos.

Detalhes Urbanísticos:

• Índice de Utilização: 0.7 m2/m2, garantindo uma ocupação eficiente e respeitosa com o meio envolvente.


• Altura mãxima permitida: Até 8 metros (ou 9 metros no caso de pisos comerciais ou de serviços).


• Número de pisos: Máximo de 2 acima da cota de soleira, promovendo uma integração arquitetónica harmoniosa.

Oportunidade de Desenvolvimento

Este terreno é ideal para quem deseja:

• Construir uma ou duas moradias independentes numa zona calma e bem servida.


• Desenvolver um projeto de comércio ou serviços, adaptando-se às necessidades da comunidade local.


• Explorar soluções turísticas ou habitacionais modernas e integradas na paisagem.

Localizado a apenas 3 minutos da entrada da autoestrada (A41 de Aguiar de Sousa), proporciona uma ligação rápida e fácil às principais vias, facilitando deslocações para o Porto (25 min.) e outras cidades vizinhas.

A paisagem envolvente e o acesso rápido a infraestruturas tornam este terreno uma oportunidade imperdível para quem valoriza qualidade de vida e praticidade.

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