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Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um lote de terreno &uacute;nico, com PIP aprovado pela C&acirc;mara Municipal de Vila Nova de Gaia, garantindo uma oportunidade excepcional para desenvolvimento imobili&aacute;rio. Localizado estrategicamente a apenas 2 km da deslumbrante Praia da Granja, 1 km da esta&ccedil;&atilde;o de comboios e a meros 500 metros da via r&aacute;pida para norte ou sul, este terreno oferece conveni&ecirc;ncia e acessibilidade incompar&aacute;veis. 
O PIP do terreno foi meticulosamente planejado e aprovado para a constru&ccedil;&atilde;o de um edif&iacute;cio com RCH + 3 pisos + recuado, proporcionando um total de 16 fra&ccedil;&otilde;es. Essa flexibilidade de projeto oferece possibilidades diversas, desde resid&ecirc;ncias luxuosas a espa&ccedil;os comerciais modernos. A localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica do terreno, pr&oacute;xima a importantes pontos de interesse, valoriza ainda mais esse investimento. 
Al&eacute;m disso, a proximidade a diversos com&eacute;rcios locais proporciona praticidade aos futuros residentes ou usu&aacute;rios comerciais. Este lote de terreno n&atilde;o apenas atende &agrave;s exig&ecirc;ncias urban&iacute;sticas e normativas, mas tamb&eacute;m oferece um potencial de retorno significativo para investidores perspicazes. 
Para esclarecimentos adicionais ou para discutir detalhes espec&iacute;ficos sobre este extraordin&aacute;rio lote de terreno, estou &agrave; disposi&ccedil;&atilde;o. N&atilde;o perca a chance de fazer parte deste investimento promissor e agende sua visita hoje mesmo. Estou aqui para gui&aacute;-lo em cada passo do processo. 
 
 
Excellent investment opportunity! We present a unique plot of land, with PIP approved by the Vila Nova de Gaia City Council, guaranteeing an exceptional opportunity for real estate development. Strategically located just 2 km from the stunning Praia da Granja, 1 km from the train station and just 500 meters from the highway to the north or south, this land offers unparalleled convenience and accessibility. 
 
The land's PIP was meticulously planned and approved for the construction of a building with RCH + 3 floors + setback, providing a total of 16 units. This design flexibility offers diverse possibilities, from luxurious residences to modern commercial spaces. The strategic location of the land, close to important points of interest, adds even more value to this investment. 
 
Furthermore, the proximity to several local businesses provides practicality for future residents or commercial users. This plot of land not only meets urban and regulatory requirements, but also offers significant return potential for discerning investors. 
 
For additional clarification or to discuss specific details about this extraordinary plot of land, I am at your disposal. Don't miss the chance to be part of this promising investment and schedule your visit today. I'm here to guide you every step of the process.

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