TERRAIN

REMAX PRO

TERRENO COM RUÍNA, NO CENTRO DA MAIA 
 Lote de terreno com 370m2, para construção de moradia (unifamiliar ou bifamiliar) de 3 frentes, até 3 pisos, junto à rotunda do Lavrador, em zona habitacional com comércio, serviços e transportes nas proximidades. 
 A excelente localização permite que tenhamos: 
- a 1000m a C. M. Maia 
- a 400m o Parque dos Maninhos 
- a 300m o LIDL, a 800m o ALDI e a 900m o Mercadona 
- a 800m a Cidade Desportiva da Maia (complexo de ténis, skate park, estádio, pavilhão gimnodesportivo) 
- a 700m o centro de saúde 
- a 600m as escolas Secundária e Eb2/3 da Maia 
- a 1000m as estações de metro Parque Maia e Fórum Maia 
Pelo facto de possuir uma construção em estado de ruína e estar inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana - Veja tudo em: ) permite-lhe beneficiar de vários incentivos fiscais na construção/reabilitação, como sejam: IMT – Isenção na 1ª transmissão onerosa subsequente às obras de reabilitação IMI – Isenção de IMI por um período de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão da obra de reabilitação, podendo ser renovado, a pedido do proprietário, por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou, para habitação própria permanente. IRS/IRC – Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário, até ao limite de 500€ dos encargos com a respetiva reabilitação. IRS/IRC – Tributação reduzida de 5% após a realização das obras de reabilitação. IRS/IRC – Tributação autónoma de 5% sobre as mais valias, quando estas decorram da alienação de imóveis objeto de reabilitação IVA – Redução da taxa do IVA de 23% para 6% 
 Se procura um lote de terreno para construir a sua moradia ou, se é investidor e pretende apostar numa zona de excelência, de qualidade superior, na Cidade da Maia, contacte-nos: teremos todo o gosto em ajudar a esclarecer dúvidas e negociar a sua proposta junto dos proprietários. 
Caso precise de mais área, pode sempre adquirir o lote contíguo: 
 Como dizia William Shakespeare “as oportunidades nunca são perdidas; alguém vai aproveitar as que você perdeu”. 
 Ao solicitar visita a este imóvel tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam. 
 Para saber mais sobre este imóvel, no momento do contacto refira o id: 123571131-267 AM .

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